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강남·목동·상계동 등 재건축 기대감 상승...오세훈 "재건축·재개발 규제완화"

野와 부동산정책 협의...집값을 자극하지 않도록 관련 정책 신중 추진

 

【 청년일보 】 서울시의 재건축·재개발 등 규제 완화 정책과 관련 오세훈 서울시장이 신속하지만 신중하게 집값 상승 등 부작용을 최소화하면서 추진할 것이라고 밝혔다. 

 

오세훈 서울시장은 11일 서울시의 재건축·재개발 등 규제 완화가 집값을 자극하지 않도록 관련 정책을 신중히 추진하겠다는 방침을 밝혔다.

 

◆재건축·재개발 규제 완화...집값 상승 최소화 방침

 

오세훈 시장은 11일 오후 여의도 국민의힘 당사에서 부동산정책협의회를 한 뒤 기자들과 만나 "앞으로 서울시와 당이 입법적으로 해결해야 할 사항이나 당에서 국토교통부에 협조를 요구할 수 있는 사항에 대해 긴밀하게 협조하기로 했다"고 말했다.

 

오 시장은 "무슨 정책이든 부작용과 역기능이 있게 마련이고, (그것을) 최소화하는 게 노하우 아닌가"라며 "그런 관점에서 신중하지만 신속하게, 신속하지만 신중하게 업무를 추진하도록 하겠다"고 강조했다.

 

오 시장이 추진하는 여러 부동산 정책에 서울시의회가 제동을 걸 수 있다는 지적에는 "오늘 당정협의회도 그 주제가 포함됐지만, 시의회에 아직 정리된 형태의 제안을 하지 않은 상태"라며 "이번 주부터 본격적으로 서울시의회와 협의할 생각"이라고 답했다.

 

그는 재건축·재개발 규제 완화가 서울시 집값을 끌어올릴 수 있다는 우려에는 "그렇게 안 되게 할 것"이라고 장담했다.

 

 

◆강남, 잠실, 목동, 상계동 등 재건축 단지 개발 기대감 고조

 

부동산 규제 완화를 공약으로 내세운 오세훈 서울시장 취임 이후 강남과 목동, 상계동 등 주요 재건축 시장 움직임에 관심이 쏠리고 있다.

 

오 시장의 당선을 전후해 그동안 재건축·재개발 규제로 억눌린 강남, 잠실, 목동, 상계동 등의 재건축 단지들은 개발 기대감이 커졌다.

 

오 시장은 선거 기간 '취임하면 일주일 안에 재건축 규제를 풀겠다'고 말하는 등 강한 규제 완화 의지를 내보였다. 이 때문에 조만간 서울시가 구체적인 규제 완화 조치를 내놓을 것이라는 기대섞인 관측이 시장에 퍼져있다.

 

또 서울시장 선거 기간 여야 주요 후보가 모두 '한강변 35층 층고제한' 완화를 언급하면서 기대감을 키웠다. 대표적으로 성동구 성수동 성수전략정비구역 등 재개발 지역도 '50층 개발' 기대감이 큰 상황이다. 

 

앞서 오 시장은 2009년 한강르네상스 계획에 따라 성수전략정비구역을 지정하고, 당시 기부채납(공공기여) 비율을 25%로 늘리는 대신 아파트를 최고 50층 건설을 가능하게 했다. 그러나 시정을 박원순 전 시장에게 넘기면서 '35층 층고제한'에 막혀 사업이 지연돼 왔다.

 

업계 등에 따르면 이 지역 조합원 등을 중심으로 건축심의가 서울시의회 의결사안이 아니란 점, 꾸준히 거래가 이어져 왔고 최근 매수 문의도 늘고 있다는 점에서 '50층 안'이 탄력을 받을 것이란 전망이 나오고 있다. 

 

【 청년일보=전화수 기자 】




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