【 청년일보 】 한국토지주택공사(LH)가 서울 관악구 난곡 지역에서 소규모 정비사업을 단독으로 추진하고 경기 성남 분당에서는 통합재건축 협력을 확대하는 등 도심 주택 공급에 속도를 낸다.

국토교통부와 LH는 주택 시장 안정을 위한 주택공급 확대 정책의 실천 방안으로 정비사업의 투명성과 속도를 높이기 위한 절차에 들어갔다고 9일 밝혔다.

국토교통부는 이날 관악 난곡 A2 구역 가로주택정비사업의 공공시행자로 LH가 지정되어 소규모주택정비사업의 첫 공공 단독시행에 본격 착수했다고 발표했다.

서울시 관악구 신림동 687-2번지 일원에 위치한 해당 구역은 2만9천306㎡ 부지에 최고 25층 규모의 주택 750호가 공급될 예정이다.

이 구역은 지난 2011년 재개발 구역 지정 후 사업성 문제로 3년 만에 해제된 바 있으나, LH는 사업 면적 확대와 지형 맞춤형 설계를 통해 사업성을 보완했다. LH는 연내 시공자를 선정하고 2027년 사업시행계획 인가를 거쳐 2028년 착공에 들어갈 계획이다.

정부는 조합 방식의 한계를 극복하기 위해 공공 참여 시 사업 면적을 최대 4만㎡까지 확대할 수 있도록 제도를 개선했다. 또한 기금 융자 금리를 1.9%로 낮추고 조합 설립 동의율을 완화하는 등 주택 공급 촉진을 도모하고 있다.

박권팔 주민대표회의 위원장은 “LH의 적극적인 공공지원 덕분에 사업 속도와 안정성에 대한 기대가 크다”라며, “LH가 전 과정을 책임지고 추진하는 만큼 오랜 기간 지연되던 정비사업이 본격적으로 추진되길 바란다”라고 밝혔다.

김영국 국토교통부 주택공급추진본부장은 “이번 소규모주택정비 첫 공공 단독시행이 성공적으로 추진되어 제2의, 제3의 공공 단독시행이 탄생하길 바란다”라면서 “공공 단독시행이 활성화되어 도심 내 주택공급을 선도할 수 있도록 제도개선 등을 적극 지원하겠다”라고 말했다.

같은 날 LH는 성남 분당 지역의 후속 정비사업을 위한 행보도 이어갔다. LH는 분당 까치마을4구역과 무지개마을4구역 통합재건축 주민대표단과 각각 업무협약을 체결하고 2차 특별정비구역 지정을 추진하기로 했다.

이번 협약은 주민들이 토지등소유자 과반의 동의를 얻어 구역 지정을 지자체에 제안하는 주민제안 방식으로 진행된다. LH는 특별정비계획 수립과 인허가 등 행정적 지원뿐만 아니라 초기 사업비도 지원한다.

현재 정비계획 초안대로 사업이 추진될 경우 까치마을4는 약 1천100호, 무지개마을4는 약 1천800호의 주택 공급이 가능할 전망이다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “관악난곡 A2 구역은 공공 단독시행 방식이 적용된 최초 사례”라며, “공공역할을 강화하여 주민 부담은 낮추고 사업 속도는 높여 도심 내 정비사업을 통한 주택공급의 새로운 모델이 되도록 최선을 다하겠다”라고 전했다.

강오순 LH 지역균형본부장은 “지난 분당과 군포 선도지구 사례에 이어 성남분당 후속지구에서도 주민들과 적극 소통하며 최적의 정비 모델을 만들어 나갈 것”이라며, “2차 특별정비구역 지정을 성공적으로 견인하고 수도권 주택시장 안정에 기여하겠다”라고 강조했다.

【 청년일보=김재두 기자 】