【 청년일보 】 올해 초 전국 아파트 분양 시장에서 30대 이하 젊은 층의 약진이 두드러지고 있다. 정부의 출산 가구 지원책과 자금 조달 편의성 개선이 맞물리면서 청약 당첨자 10명 중 6명이 30대 이하인 것으로 파악됐다.

13일 리얼투데이가 한국부동산원의 연령별 통계를 분석한 결과에 따르면 1~2월 전체 당첨자 7천365명 가운데 30대 이하 비중은 61.2%에 달했다. 관련 통계가 작성되기 시작한 2020년 이후 최고 수준이다.

이전까지 40~50%대에 머물던 청년층 당첨 비율이 처음으로 60%선을 돌파하며 시장의 주류로 부상했다.

이 같은 현상은 2024년 3월부터 시행된 신생아 우선 공급 제도가 안착하면서 출산 가구의 당첨 문턱이 낮아진 결과로 분석된다. 여기에 신생아 특례 대출 등 저금리 정책 금융 상품을 활용해 고분양가에 대응할 수 있는 여건이 마련된 점도 젊은 수요층을 청약 시장으로 끌어들인 주요 원인으로 꼽힌다.

수요에 맞춘 공급 전략의 변화도 주효했다. 올해 1~2월 전국에서 공급된 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 물량은 1천119가구로, 전체 공급량의 28.6%를 차지했다.

지난해 11.0%였던 소형 평형 비중이 1년 만에 2배 이상 확대되면서 자금력이 상대적으로 부족한 청년층의 선택 폭이 넓어졌다.

구자민 리얼투데이 연구원은 “저금리 정책 대출을 지렛대로 활용할 수 있는 30대 이하가 청약을 통해 이전보다 더욱 적극적으로 내 집 마련에 나서고 있다”고 진단했다.

한편 서울 주택 시장에서는 30대 이하의 자산 동원력도 강화되는 추세다.

올해 초 서울 아파트를 매수한 청년층의 자금조달계획서를 보면 주식이나 채권을 처분해 자금을 마련한 규모가 5천249억원으로 나타났다. 이는 전체 연령대 조달액의 35.5%를 차지하는 수준으로 역대 가장 높다.

부모로부터 증여받은 자금을 활용한 사례도 53.3%를 기록하며 자산 이전을 통한 내 집 마련 움직임이 활발하게 이어지고 있다.

【 청년일보=김재두 기자 】