【 청년일보 】 서울 아파트 매매가격 상승폭이 2주 연속 동일한 수준을 유지하며 횡보 흐름을 이어갔다. 강남권은 약세가 지속되는 반면, 외곽 지역은 거래가 활발히 이뤄지며 '갭 메우기' 양상이 이어지는 모습이다.

16일 한국부동산원이 발표한 4월 둘째 주(13일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 상승했다. 상승폭은 직전 주와 동일했다.

부동산원은 일부 지역에서 가격 조정 매물 출회로 하락 거래가 발생했으나, 선호 단지를 중심으로 상승 계약이 체결되며 전체적으로 상승세를 유지했다고 설명했다.

강남권 약세는 여전히 이어졌다. 강남구(-0.06%)는 압구정·개포동 중대형 위주로, 서초구(-0.06%)는 반포·방배동 중심으로 하락했고 송파구도 0.01% 내렸다. 다만 강남구와 송파구는 각각 전주 대비 하락폭이 축소되며 낙폭 둔화 조짐을 보였다.

용산구(-0.04%) 역시 2주 전 상승 전환 이후 다시 하락세로 돌아서며 주요 고가 지역 전반에 약세 흐름이 나타났다.

반면 강북구(0.27%), 강서구(0.24%), 동대문구(0.20%), 성북구(0.20%), 서대문구(0.20%), 구로구(0.17%) 등 중저가 및 외곽 지역은 대단지와 역세권 중심으로 상승폭이 확대됐다.

시장에서는 급매물 소진과 함께 일부 지역에서 매수 심리가 소폭 개선된 것으로 보고 있다. 특히 전월세 매물 부족이 이어지는 지역에서는 임차 수요가 매수로 전환되는 움직임도 관측된다.

다만 정부가 다주택자 양도세 중과 유예와 실거주 의무 완화 등 보완책을 내놓으면서 향후 급매물이 추가로 출회될 가능성도 제기된다. 이에 따라 매수자와 매도자 간 관망세가 이어질 것이란 전망이 나온다.

수도권에서는 경기(0.07%)가 전주와 동일한 상승률을 유지한 가운데 광명시(0.42%), 성남시 수정구(0.29%), 구리시(0.28%), 안양시 동안구(0.24%) 등이 상대적으로 높은 상승률을 기록했다. 인천(0.02%)은 보합에서 상승으로 전환됐으며 수도권 전체 상승률은 0.07%로 집계됐다.

비수도권은 0.00%로 보합 전환했고, 세종시는 0.02% 상승했다. 전국 아파트 매매가격은 0.03% 올랐다.

전세시장에서는 상승세가 이어졌다. 전국 아파트 전세가격은 0.09% 상승했고, 서울은 0.17% 올라 매물 부족 속 상승 압력이 지속됐다. 광진구(0.31%), 성북구(0.30%), 노원구(0.30%), 송파구(0.28%) 등이 높은 상승률을 보였다.

한편, 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 서울 아파트 전세 매물은 1만5천396건으로, 올해 1월 1일(2만3천60건) 대비 33.2% 감소했다. 매물 감소가 이어지면서 전세가격 상승 압력이 당분간 지속될 가능성이 커지고 있다.

경기(0.13%)와 인천(0.07%)도 전셋값이 상승하며 수도권 전체는 0.14% 올랐다. 비수도권 역시 0.04% 상승하며 전세시장 전반의 오름세가 이어졌다.

【 청년일보=조성현 기자 】