【 청년일보 】 서울 동북권의 상업 시설이었던 홈플러스 동대문점 부지가 주거복합단지로 개발될 전망이다. 시공사인 롯데건설은 해당 사업의 착공을 위한 3천500억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달을 마쳤다고 17일 밝혔다. 금융 주관은 삼성증권이 맡았으며 대출 기간은 72개월이다.

자금 조달이 마무리되면서 기존 브릿지론 단계에서 본 공사를 위한 개발 단계로 전환된다. 사업지는 서울 동대문구 용두동 일대로 지하철 2호선 용두역과 인접해 있다.

롯데건설은 이곳에 지하 7층~지상 49층 규모의 건축물 3개 동을 짓고 총 417가구를 공급할 계획이다. 세부 공급 물량은 일반분양 340가구, 장기민간임대 68가구, 공공임대 9가구이며 오는 12월 분양이 예정됐다.

해당 지역은 도심권과 청량리 일대를 연결하는 위치에 있다. 인근 청량리재정비촉진지구 개발이 진행 중이며, 향후 수도권광역급행철도(GTX)-B·C 노선과 동북선 경전철 등 교통망 확충이 예정되어 있다. 인근에는 대학들과 전통시장 등의 편의시설이 위치해 있다.

롯데건설은 이번 본 PF 전환으로 우발채무 규모가 축소됐다.

롯데건설은 "올해 대형 사업장의 본 PF 전환이 이어지면서 회사의 우발채무 규모는 지난해 말 대비 약 5천300억원 감소했다"며 "경기 광주 쌍령공원, 홈플러스 부천 상동점에 이어 이번 동대문점 자금 조달을 통해 861억원 상당의 우발채무를 추가 해소해 전체 규모를 2조6천236억원으로 낮췄다"고 설명했다.

이어 "연말까지 우발채무를 2조2천억원 선으로 낮춰 관리할 계획"이라고 덧붙였다.

금융투자업계 관계자는 "고금리 기조 장기화로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 선별 지원 경향이 짙어진 가운데 대형 본PF 전환에 성공한 것은 사업성을 입증한 결과"라며 "건설업계 전반의 PF 부실 우려가 지속되는 상황에서 우발채무를 적극적으로 축소해 재무 안정성을 높인 점은 시장의 신뢰를 회복하는 데 긍정적인 신호로 작용할 것"이라고 진단했다.

【 청년일보=김재두 기자 】