【 청년일보 】 내달 전국에서 4만여 가구가 분양될 예정이다. 이는 전년 동월 대비 489% 증가한 수치다.

29일 직방에 따르면 내달 분양예정 물량은 43개 단지, 총 3만9천593세대로 조사됐다. 단지 총 규모가 1천세대 이상인 단지는 43개 사업장 중 16개다.

수도권에서는 2만3천404세대가 분양예정이다. 경기에서 가장 많은 물량인 1만8천981세대가 공급되며 다음 서울 2천459세대, 인천 1천964세대 순이다. 

경기는 고양시 일산동구 장항지구주상복합 1천694세대를 비롯하여 수원시 장안구 북수원이목지구디에트르더리체(Ⅰ,Ⅱ) 2천512세대, 김포시 김포북면우미린파크리브 1천200세대, 용인시 처인구 용인푸르지오원클러스터1단지 1천681세대, 평택시 고덕국제신도시서한이다음그레이튼 1천138세대 등 대단지 아파트가 수도권 곳곳에서 공급된다. 

서울은 강동구 성내5구역을 재개발한 그란츠리버파크 407세대,  마포구 공덕1구역을 재건축한 마포자이힐스테이트 1천101세대 등이 공급된다. 인천은 계양구 계양롯데캐슬파크시티1단지 1천964 세대가 5월 분양예정 물량으로 집계됐다.

지방은 1만6천189세대가 공급된다. 지역별로는 ▲울산 3천47세대 ▲충남 1천854세대 ▲대전 1천779세대 ▲부산 1천581세대 ▲충북 1천451세대 ▲대구 1천431세대 ▲제주 1천401세대 ▲강원 1천377세대 ▲경남 975세대 ▲전북 576세대 ▲경북 491세대 ▲광주 226세대 순으로 분양될 예정이다. 

강원 속초시 더샵속초프라임뷰 1천24세대, 울산 남구 신정동 라엘에스 2천33세대, 충남 아산 탕정푸르지오센어파크 1천416세대, 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스A8블럭 1천451세대 등이 내달 분양을 준비하고 있다.

아울러 분양가 상승세가 계속되면서 가격 경쟁력이 분양시장의 화두라는 분석이다.

4월 청약경쟁률이 가장 치열했던 엘리프남위례역에듀포레는 지난 2022년 사전청약 당시 청약성적이 다소 부진했다. 하지만 분양가상한제로 주변 시세대비 분양가격의 경쟁력이 있다는 평가를 받으며 최고 51.53대 1의 경쟁률로 전 세대 1순위 청약 마감했다.  

또한 최근 무순위나 취소 후 재공급 분양결과를 살펴보면 신규분양가가 높아지는 추세인 가운데 과거 분양가로 공급돼 가격경쟁력 등이 높다는 평가를 받으며 무순위 청약 등에도 수요자들의 관심이 다시 집중되는 분위기다.

직방 한 관계자는 "5월 전국에서 많은 물량이 공급될 예정인 가운데 분양가의 경쟁력 그리고 입지 등에 따라 양극화는 계속 이어질 전망"이라며 "공사비 급등 여파에 장기적으로 신규 공급이 감소할 것으로 예상되며 최근 분양 전망이 개선되고 있지만 불확실한 집값 전망 등에 따라 수요자들의 선별 청약 양상이 계속될 것으로 보인다"고 말했다.

【 청년일보=최철호 기자 】