【 청년일보 】 8월 가계대출이 한 달 만에 다시 4조원대 증가세로 돌아섰다. 6·27 대책 이후 진정 기미를 보였던 대출 흐름이 반등하자, 금융당국이 곧 발표될 부동산 공급 대책에 맞춰 전세대출 규제 강화 등 후속 카드를 꺼낼 가능성이 제기된다.

31일 금융권과 금융당국에 따르면 이달 28일 기준 전 금융권 가계대출 잔액은 약 4조2천억원 증가한 것으로 집계됐다. 지난달 증가액이 2조2천억원으로 올해 3월 이후 최저치를 기록했으나, 불과 한 달 만에 다시 두 배 가까이 불어난 것이다.

은행권에선 3조6천억원, 제2금융권에선 6천억원가량 순증했다. 은행권의 주택담보대출은 전달에 이어 감소세였지만, 여름 휴가철 자금 수요와 이사철 영향으로 신용대출 등 기타대출이 늘어나면서 전체 증가폭을 키웠다.

2금융권의 경우 지난달 6천억원 감소에서 이달 6천억원 증가로 반전했다. 특히 새마을금고의 집단대출이 크게 늘면서 영향을 미친 것으로 전해졌다.

정부는 지난 6월 발표한 주담대 한도 6억원 제한(6·27 대책)으로 단기 과열세가 완화됐다고 평가하면서도, 안정 추세 진입 여부는 추가 점검이 필요하다는 입장이다. 이에 금융위원회는 공급 대책과 연계해 ▲규제지역 담보인정비율(LTV) 강화 ▲주담대 위험가중치 조정 ▲전세대출 축소 등 다양한 규제 수단을 검토 중이다.

현재 무주택자에 대한 LTV는 규제지역에서 최대 50%, 비규제지역은 70%까지 적용되고 있다. 금융권에서는 규제지역 LTV를 40% 수준으로 낮추는 방안이 유력하다는 관측이 나온다.

또한 전세대출이 전셋값을 끌어올리고 집값을 떠받쳤다는 지적에 따라, 당국은 전세보증금 반환보증의 담보인정비율(LTV) 축소와 보증비율 추가 축소 방안을 검토하고 있다. 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제까지 적용하는 방안도 논의됐지만, 실수요자 자금 흐름을 과도하게 막을 수 있다는 이유로 이번 조치에는 반영되지 않을 가능성이 크다.
 

【 청년일보=조성현 기자 】