10·15 대책 '후폭풍'…서울 아파트 매매거래 '10분의 1' 토막

대출규제·토허구역 확대 직격탄…서울 전역 거래 '급랭'
2년 실거주 의무로 갭투자 수요 차단…매수심리 '급락'
토허제 비적용 경매시장, 자금 여력 투자자 '과열 조짐'

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