'10·15 대책' 한 달, 서울 아파트 거래 80% 가까이 '증발'…시장은 '거래 절벽'

대출·실거주 의무 '이중 잠금'에 매수 심리 급랭…강남3구·용산만 '굳건'
수원·화성·기흥 등 비규제지역 '풍선효과' 감지…전세난 우려엔 시각차

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