"금리 영향력 10년 새 5배 껑충"...수도권 집값, 공급보다 금리에 더 민감

주산연, 지난 20년 주택 매매가격 변동 요인 분석 결과 발표
최근 10년 주담대 이용 내 집 마련 늘며 금리 상관계수 급등

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