작년 강남 아파트, 평균 6억4천만원 상승...과천은 98%가 '신고가'

리얼하우스 분석...서울·수도권 핵심지 위주로 전고점 돌파 속출
한남더힐 95억·압구정 현대 54억 상승...'그들만의 리그' 심화

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