'373조원' 다주택 대출 폭탄에…'만기연장 금지' 뇌관 되나

1년 새 36조원 급증하며 비중 31.9% 기록
시장 침체 시 연쇄 매도에 따른 충격 우려
만기연장 규제 실효성 두고 정책 쟁점 부각
풍선효과 차단과 임차인 보호가 성패 관건

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