"매매 22%↑"…10·15대책 이후 비규제지역 '풍선 효과'

규제지역 76% '급감'…강남권은 영향 제한
비규제지역으로 수요 집중…권선구 73%↑
서울·경기 규제지역은 급랭…영등포 -95%

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