"송파·과천 20% 폭등"...지난해 서울 아파트값 19년 만에 최고 상승

서울 누적 상승률 8.71% 기록…강남·성동 등 주요 지역 강세 지속
전셋값도 4주 연속 상승세…서울 선호 단지 중심 매물 부족 심화

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