하나자산신탁, ‘하나오피스리츠’ 출격...강남 오피스로 ‘고배당 승부수’

금리 하락·임대료 상승 수혜...강남 오피스 기반 고배당 전략
공모가 5000원...안정 임차 구조·개발 기대감 동시 부각

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