서울 아파트값 '상승유지' 횡보...'전세는 매물 부족 심화'

동작·용산 등 선호단지 위주 국지적 강세 지속…경기 규제지역 오름세 뚜렷
서초구 전세가격 0.58% 급등하며 2021년 이후 4년 6개월 만에 최고치 기록

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