"규제 막차 수요 몰렸다"...서울 아파트 거래량 1년 새 2.8배 폭증

10월 매매 1만 건 돌파, 전월 대비 62.5% 급증…‘악성 미분양’도 3% 늘어
인허가·착공 등 공급선행지표 ‘뚝’…분양 '2만4천455호' 유일하게 증가세

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