한국감정원은 '1월(12월10일~1월14일) 전국주택가격동향'에 따르면 서울 주택가격은 마이너스(-) 0.2%를 기록했다고 1일 밝혔다. 월간 기준으로 2014년 7월 이후 첫 하락이다.

서울 25개 가운데 광진구(0.03%)를 제외한 24개구가 하락했다. 강남구(-0.85%), 송파구(-0.47%) 등 강남3구 하락폭이 컸다.

강남지역 2013년 8월 이후 11개구가 모두 하락한 것은 처음이다.

경기 역시 2016년 3월 이후 2년 10개월 만에 0.13% 하락 했다. 인천은 마이너스(-) 0.04%를 기록했다.  

지방은 대전(0.25%)과 광주(0.18%)가 개발호재와 정비사업 진행으로 상승했으나 대다수 지역이 수요 감소와 신규 입주물량 증가로 하락 폭이 전월(-0.08%)보다 확대된 마이너스(-) 0.15%로 나타났다.

전세값은 주택 매매가격보다 낙폭이 더 컸다. 서울은 0.32% 하락했고 수도권도 0.28% 떨어졌다. 인천과 경기는 각각 0.16%, 0.28% 하락했다.

감정원 관계자는 "서울은 신규 입주물량 증가로 수요보다 공급이 증가했다"며 "경기와 인천은 지난해부터 누적된 입주물량 영향으로 모두 하락했다"고 설명했다.  

지방(-0.16%)은 대부분 지역이 신규 입주물량 증가와 기반산업 침체로 하락세를 이어갔다. 다만 세종은 정부 부처 추가 이전 수요로 0.87% 상승했다.

지난달 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값)은 서울이 전월 대비 6.5%포인트 하락한 59.4%를 기록했다.

수도권 역시 3.2%포인트 떨어진 68.3%로 나타났고 지방은 74.7%로 전월보다 0.4%포인트 올랐다.