'전셋값 강세' 지속…서울 아파트 갱신계약 10가구 중 5가구 '갱신권' 사용

10·15대책 여파 월세 수요↑…월세 상승률, 전세 추월
신규 계약 월세 16% 급등…임차인 주거비 부담 가중

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