【 청년일보 】 서울시가 노량진 재정비촉진지구(뉴타운)의 모든 구역 착공 시점을 2027년으로 설정하고 전폭적인 지원에 나선다.

 

계획대로 진행될 경우 2031년에는 1만 세대 규모의 주택이 들어선 한강변 대표 주거지로 탈바꿈할 전망이다.

 

서울시는 19일 오세훈 시장이 노량진 재정비촉진지구를 방문해 지난 6월 착공한 노량진6구역 등 현장 공사 추진 상황을 점검했다고 밝혔다.

 

이날 오세훈 시장은 주민 간담회에서 "6․8구역 착공 소식을 듣고 지난 10여 년간 사업 부진으로 많이 지치셨을 주민 여러분 못지않게 기쁘고 반가웠다"고 소회를 밝혔다.

 

이어 오 시장은 "나머지 구역도 행정 절차, 사업성 문제를 빠르게 해결해 착공을 하루라도 더 앞당길 수 있도록 모든 지원을 다하겠다"고 강조했다.

 

2003년 2차 뉴타운으로 지정된 노량진 재정비촉진지구는 2012년 뉴타운 출구전략 등 난관 속에서도 8개 구역(2009년 6곳, 2010년 2곳 지정) 모두 해제 없이 사업을 유지해왔다.

 

현재 6·8구역은 공사가 진행 중이며, 2구역은 내달 착공을 앞두고 있다. 4·5·7구역은 이주 및 해체 단계, 1·3구역은 관리처분계획 절차를 밟고 있다.

 

시는 최근 급등한 공사비로 인한 시공사와 조합 간의 갈등 예방에도 주력한다.

 

사전 모니터링을 강화하고, 갈등 발생 시 '정비사업 코디네이터'를 파견해 중재에 나선다는 방침으로 앞서 6·8구역도 코디네이터의 중재를 통해 갈등을 봉합하고 착공에 이른 바 있다.

 

 

사업성 개선을 위한 행정적 지원도 가속화된다.

 

1·3·4구역은 재정비촉진사업 규제혁신을 적용받아 용적률 상향 등 사업성을 높이는 작업을 진행 중이다.

 

특히 4구역의 경우 도시재정비위원회 경관변경 심의절차 간소화를 최초로 적용받아 사업 기간을 1개월 이상 단축했다.

 

향후 노량진 일대는 기준용적률 10% 추가 상향과 법적상한용적률 1.2배 확대 등 규제 혁신 혜택을 받게 된다. 또한 정비사업 인허가 기간을 대폭 단축하는 '신속통합기획 2.0'이 적용되어 사업 속도에 탄력이 붙을 것으로 보인다.

 

시는 이번 노량진 8개 구역의 1만 세대 공급이 시가 추진 중인 '한강벨트 19만8천호 공급'의 신호탄이 될 것으로 보고 있다. 선호도가 높은 지역에 대규모 주택이 공급됨으로써 시장 안정화 효과도 기대된다.

 

오 시장은 최근 정부 부동산 대책과 관련해 "노량진 일대는 비교적 원활하게 사업이 추진되고 있음에도 불구하고 최근 10.15 정부 대책으로 이주비․분담금 등 주민 여러분 우려가 크신 걸로 안다"면서 "오래 기다리신 만큼 '27년까지 전 구역 착공, '31년 입주가 실현될 수 있도록 다각적인 사업 지원, 정부 협의를 통한 대안 등을 마련해 나가겠다"고 말했다.

 

【 청년일보=김재두 기자 】