【 청년일보 】 서울 시내 6개 지역이 신속통합기획(이하 신통기획)을 통한 주택재개발 사업의 새 후보지로 낙점됐다. 이로써 서울 전역에서 신통기획을 통해 정비사업을 밟고 있는 구역은 총 154곳으로 늘어나게 됐다.

서울시는 지난 23일 올해 첫 주택재개발 후보지 선정위원회를 열고 구로구 개봉동 66-15 및 구로동 792-3, 은평구 불광동 442 및 445 일대, 서대문구 옥천동 123-2, 광진구 구의동 46 일원 등 총 6곳을 신규 후보지로 의결했다고 25일 밝혔다.

이번에 지정된 구역들은 저층 주거지로서 주거 환경 개선이 시급하거나 주민들의 재개발 추진 의지가 강한 곳들이다. 개봉동 66-15 일대와 불광동 442·445 일대는 건물 노후도가 70%에 이르고 반지하 주택 비율이 절반을 넘는다.

옥천동 123-2와 구의동 46 일원은 70% 이상의 주민이 정비사업에 찬성표를 던졌으며, 구로동 792-3 일대는 인접한 G밸리 등 주변 개발 현황과 연계한 생활 인프라 조성이 기대되는 입지다.

시는 신규 후보지에 '신통기획 2.0' 모델을 적용해 속도전에 나선다.

복잡한 인허가 절차를 간소화하고 집중적인 공정 관리를 거쳐 통상 18년 6개월이 걸리던 정비 사업 기간을 12년으로 대폭 앞당길 계획이다. 특히 기존에 5년가량 소요되던 정비구역 지정 단계도 2년 이내로 마무리 짓기로 했다.

아울러 정비계획 수립 단계부터 사업성 보정계수, 현황 용적률, 입체공원 등 '2030 도시·주거환경정비기본계획'의 새로운 기준을 지역 여건에 맞춰 적용함으로써 원활한 사업 추진을 위한 수익성도 담보한다는 방침이다.

일부 조건이 부여된 선정 지역은 조치 결과를 제출한 뒤 정비계획 수립용 보조금을 지원받게 된다.

시는 갭투자 등 꼼수 거래를 원천 차단하기 위해 해당 지역들을 토지거래허가구역으로 묶고, 지분 쪼개기 같은 투기 행위를 방지하고자 권리산정기준일 고시 및 건축법에 기반한 건축 허가 제한 조치를 즉각 시행한다고 설명했다.

최진석 서울시 주택실장은 “선정된 후보지는 기반 시설이 매우 열악한 노후 불량주거지로 주거환경개선이 시급한 지역이다”라며, “신속통합기획을 통해 신속한 주택공급과 더 나은 주거공간을 만들어 가도록 행정적 지원을 다하겠다”라고 밝혔다.

【 청년일보=김재두 기자 】