【 청년일보 】 올해 마지막 달인 12월, 전국 아파트 입주 시장은 수도권 대단지를 중심으로 전개될 전망이다.

 

전체 입주 물량은 전월 대비 소폭 감소했으나, 서울 잠실과 경기 광명 등 주요 지역의 랜드마크 단지들이 입주민을 맞이한다.

 

24일 부동산 플랫폼 직방이 조사한 결과에 따르면 오는 12월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 2만77세대로 집계됐다.

 

이는 11월(2만2천999세대)과 비교해 약 13% 줄어든 수치다.

 

다만 전체 물량의 62%에 달하는 1만2천467세대가 수도권에 집중돼 있어 지역별 온도 차가 뚜렷하다.

 

수도권 지역별로는 경기도가 6천448세대로 가장 많고 서울 4천229세대, 인천 1천790세대 순이다.

 

특히 서울에서는 송파구 신천동의 '잠실래미안아이파크(2천678세대)'가 12월 말 입주를 앞두고 있어 시장의 이목이 쏠린다.

 

진주아파트를 재건축한 이 단지는 파크리오, 리센츠 등 인근 대단지와 함께 잠실권역의 시세를 이끄는 핵심 랜드마크로 자리 잡을 것으로 평가받는다.

 

경기도에서는 광명시 광명1구역을 재개발한 '광명자이더샵포레나(3천585세대)'의 입주가 예정돼 있다.

 

이 외에 성남시 수정구(1천317세대), 의정부(832세대) 등 총 8개 단지가 집들이를 시작한다. 인천은 미추홀구 주안동 '주안센트럴파라곤(1천321세대)' 등이 입주민을 맞는다.

 

 

지방은 전월 대비 17% 감소한 7천610세대가 입주한다.

 

호남권의 물량 비중이 높은 편으로, 전북(2천2세대)과 전남(1천333세대)에서 공급이 이어진다.

 

주요 단지로는 경남 김해 'e편한세상주촌더프리미어(992세대)', 강원 '원주롯데캐슬시그니처(922세대)', 전남 '광양푸르지오센터파크(992세대)' 등이 있다.

 

한편 내년 아파트 입주 물량은 올해보다 큰 폭으로 줄어들 것으로 보인다.

 

청약홈 데이터를 기반으로 분석한 2026년 전국 입주 예정 물량은 17만7천407세대로, 올해(23만9천948세대)보다 약 26% 감소할 전망이다.

 

수도권 역시 올해 11만 세대 수준에서 내년에는 8만7천여 세대로 공급이 축소될 것으로 예상된다. 단, 후분양 단지나 공정 지연 물량이 확정될 경우 실제 입주 규모는 늘어날 수 있다.

 

업계에서는 입주 물량 감소가 예고된 가운데 금융 시장의 변화가 변수가 될 것으로 보고 있다. 최근 대출 규제 강화와 고금리 기조가 이어지며 실수요자들의 자금 조달 여건이 악화됐기 때문이다.

 

직방은 "공급 부족이 즉각적인 시장 불안을 야기한다고 단정할 순 없으나, 금융 환경과 규제 변화, 지역별 수요 흐름이 향후 시장 안정성을 좌우할 핵심 요인이 될 것"이라며 "미반영 물량의 공급 시점과 수요자들의 자금 여력 변화를 지속적으로 모니터링할 필요가 있다"고 전했다.

 

【 청년일보=김재두 기자 】