【 청년일보 】 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율이 10년 만에 최대로 벌어지며 주거 양극화가 빠르게 심화되고 있는 것으로 드러났다.

KB국민은행이 15일 발표한 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 이달 전국 아파트 평균가격의 5분위 배율은 7.36으로 집계됐다. 이는 2010년 8월(7.40) 이후 9년 9개월 만에 가장 높은 수치다.

'5분위 배율'은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다.

이달 전국 아파트 상위 20%(5분위) 평균 가격은 7억 9886만원으로 1년 전과 비교하면 1억 520만원 올랐다. 반면, 같은 기간 하위 20%(1분위) 평균 가격은 1억 860만원으로 1년 전보다 247만원 떨어졌다.

2년 전과 비교하면 저가 아파트(1분위)값이 7.7%(907만원) 내리는 동안 고가 아파트(5분위)값은 28.0%(1억7천453만원) 올라 가격 격차가 더 크게 벌어졌다.

서울 아파트의 경우 하위 20%(1분위) 평균가격은 3억 9776만원으로 1년 전보다 12.4%(4392만원) 올랐다. 서울은 1분위 가격조차 4억원에 근접해 이제 4억원 이하 아파트는 찾아보기 힘든 것으로 보인다.

서울 아파트 5분위 평균가격은 18억320만원에 달했다. 1년 사이 10.2%에 해당하는 1억 6713만원이 올랐다.

경기도는 1분위 가격이 1억 5660만원으로 1년 새 0.7% 떨어졌고, 5분위 가격은 6억 7964만원으로 15.3%(9천11만원) 뛰었다. 인천도 1분위(1억 3989만원)가 1년 전과 같은 수준인 반면, 5분위(5억 2210만원)는 17.4% 올라 비슷한 양상을 보였다.

박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "최근 서울 강남권과 수도권 인기 지역을 중심으로 고가 아파트값이 크게 오르면서 주거 양극화가 심화한 것으로 보인다"며 "새 아파트를 중심으로 한 '똘똘한 한 채' 선호 현상도 고가 아파트 가격 상승에 영향을 미친 것으로 보인다"고 분석했다.

박 수석전문위원은 "기존의 저렴했던 아파트도 가격이 상향 평준화되면서 저가 아파트 자체가 사라져가 서민층의 주택 접근성이 악화할 우려도 있다"고 덧붙였다.

【 청년일보=장한서 기자 】