【 청년일보 】 지난달 전국의 미분양 주택이 한달새 7천가구 이상 늘며 1년 만에 다시 7만가구를 넘어섰다. 미분양 물량은 지방이 대부분이지만 경기·인천 등 수도권에서도 2천가구 이상 미분양 물량이 나왔다. 악성 미분양 주택은 9개월 연속 증가하며 1만3천가구에 육박했다. 아울러 아파트와 비(非)아파트, 수도권과 지방 사이 주택 공급과 거래량 양극화는 갈수록 뚜렷해지는 모습이다. 국토교통부가 31일 발표한 '4월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만1천997가구로 집계됐다. 지난 3월보다 10.8%(7천33가구) 늘어나며 5개월 연속 증가세를 보였다. 미분양 주택이 7만가구를 넘어선 것은 지난해 4월(7만1천365가구) 이후 1년 만이다. 지방 미분양(5만7천342가구) 물량이 전체 미분양의 80%가량을 차지한다. 4월 미분양 증가세는 수도권이 이끌었다. 경기(1천119가구)와 인천(1천519가구)에서 1천가구 이상 미분양이 발생했다. 경기의 미분양 주택은 총 9천459가구로, 대구(9천667가구) 다음으로 미분양이 많은 곳이 됐다. 경기에서의 미분양은 주로 이천과 평택에서 나왔다. 경기의 미분양 규모가 9천가구대까지 늘어난 것은 2017년 7
【 청년일보 】 외국인이 보유한 국내 주택의 55%가 중국인 소유인 것으로 나타났다. 지난해 하반기 외국인 소유 국내 주택은 4천230가구 늘었는데, 이 중 71%를 중국인이 사들였다. 또한 중국인들이 보유한 주택의 대부분은 아파트였다. 국토교통부(이하 국토부)는 지난해 12월 말 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 31일 발표했다. 정부가 외국인 주택 보유 통계를 공표한 것은 이번이 세 번째다. 윤석열 정부가 '외국인의 투기성 주택거래 규제'를 국정과제로 제시하면서 작년부터 통계 공표가 시작됐다. 작년 말 기준으로 외국인이 소유한 국내 주택은 9만1천453가구로, 6개월 전보다 4천230가구(4.8%) 늘었다. 전체 주택의 0.48%에 해당한다. 주택을 소유한 외국인은 8만9천784명으로 확인됐다. 외국인 소유 주택 중에선 중국인 소유가 5만328가구(55.0%)로 가장 많았다. 중국인 소유 주택의 대부분인 4만8천332가구가 아파트였고, 단독주택은 1천996가구였다. 중국인 보유 주택은 6개월 전보다 3천1가구(6.3%) 늘었다. 작년 하반기 증가한 외국인 보유 주택의 70.9%를 중국인이 사들인 것이다. 중국인 다음으로는 미국인 2만947가구(22.9%
【 청년일보 】 최근 부동산 경기침체와 PF보증 재무위기로 인해 건설업계의 전반적인 경영환경이 악화한 가운데 DL이앤씨의 안정적 재무구조가 돋보이고 있다. 31일 건설업계에 따르면 자재비 및 인건비 상승 등의 여파로 국내 주요 건설사들의 올해 1분기(1~3월) 영업활동 현금 흐름이 -2조3천169억원을 기록한 것으로 알려졌다. 건설사의 영업활동으로 발생한 현금 유입과 유출을 나타내는 영업활동 현금흐름이 마이너스를 기록했다는 것은 수입보다 지출이 많은 적자 상태에 놓였다는 의미다. 더욱이 올해 1분기 건설사의 영업이익이 8천687억원을 기록, 지난해 1분기 1조35억원 대비 13.4% 줄어든데 반해 영업활동 현금흐름은 지난해 1분기 -1조1천817억원보다 2배로 적자 폭이 커져 건설업계의 유동성 악화가 실질적 수치로 나타났다. 조사대상 30개 건설사 중 18개 건설사가 마이너스 영업활동 현금흐름을 기록한 반면, 큰 폭의 영업활동 현금흐름 흑자를 내고 있는 건설사도 확인된다. DL이앤씨는 별도 기준 24년 1분기 영업활동 현금흐름이 +1천264억원을 기록해 돋보이는 현금유동성을 자랑했다. 지난해 같은 기간 영업활동 현금흐름이 +1천218억원인 점을 감안하면 오히
【 청년일보 】 지난해 말 워크아웃(기업재무구조개선)을 신청한 태영건설의 기업정상화가 본궤도에 올랐다. 태영건설은 주채권 은행인 한국산업은행과 기업개선계획을 위한 이행약정(MOU)을 체결했다고 30일 밝혔다. 이로써 지난해 12월 말 워크아웃 신청이후 3개월의 실사 과정을 거쳐 마련된 기업개선계획의 이행을 통해 본격적인 기업정상화를 위한 기업개선계획 이행이 본격화 될 전망이다. 태영건설 한 관계자는 "워크아웃의 절차상 큰 고비를 넘기고 이제 이행만을 남겨, 부활의 신호를 알린것"이라고 말했다. 지난달 말 채권단은 제3차 채권자협의회에서 제시한 ▲TY홀딩스 등 대주주 지분 100대 1 감자 ▲TY홀딩스 워크아웃 이전 대여금 전액 출자전환 ▲TY홀딩스 워크아웃 이후 대여금 전액 영구채 전환 ▲무담보 금융채권자 50% 출자전환 등의 내용이 담긴 기업개선계획을 결의한 바 있다. 태영건설의 이행약정 기간은 오는 2027년 5월 30일까지이며 금융채권자협의회가 필요하다고 인정할 경우 그 기한을 단축 또는 연장할 수 있다. 또한 약정기간 동안 기업개선계획 및 자구계획, 경영목표 등을 이행하고 이에 대해 채권단으로부터 정기적인 이행점검과 경영평가를 받게 된다. 태영건설은
【 청년일보 】 서울 강남구 개포5단지 재건축 사업 시공자 선정을 위한 현장설명회가 예상외로 한산한 분위기로 끝났다. 지난 21일 마감된 입찰에서 단독입찰한 바 있는 대우건설이 꾸준히 관심을 드러내고 있지만, 강남이라는 우수한 입지에 비해 이 단지에 대한 건설업계의 관심도는 확연히 떨어진 모습이다. 개포5단지 재건축정비사업 조합은 30일 오후 3시 단지 내 상가동에 자리한 조합사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 열었다. 이 단지 조합 관계자에 따르면 이날 현설에는 대우건설과 진흥기업 두 업체가 참여했다. 이는 지난 현설과는 크게 대비되는 모습이다. 알려진 바에 따르면 지난달 5일 열린 현설에는 대우건설 외에도 대형 건설사 5곳 가량이 참여했지만, 이날 현설에 참여한 대형건설사는 대우건설이 유일했다. 이날 현설 결과로 인해 대우건설의 확고한 수주의지는 재확인됐지만 대형 건설사간 경쟁입찰을 기대했던 일부 조합원들의 눈높이에는 한 참 모자른 모양새다. 현재까지도 단지 곳곳에는 경쟁입찰을 요구하는 현수막이 걸려있다. 대우건설 한 관계자는 "대우건설의 진심을 담아 개포주공5단지 입찰준비를 하고 있다"며 "조합원님들께서 염원하는 신속한 사업추진과 개포지구 최고의 랜드마
【 청년일보 】 현대건설이 국내 최초 수전해 기반 수소생산기지 설계를 완료하고 본격 건설에 착수한다. 현대건설은 30일 전라북도 부안의 신재생에너지단지에서 수전해 기반 수소생산기지 착공식을 갖고 건설 단계에 돌입했다고 밝혔다. 이날 행사에는 산업통상자원부 박한서 수소산업과장과 전북특별자치도 김종훈 경제부지사, 부안군 권익현 군수를 비롯해 현대건설 류성안 플랜트사업본부장, 한국수력원자력 윤상조 그린사업본부장 등 지자체 및 참여기관 관계자가 참석했다. 현대건설은 지난 2022년부터 산업통상자원부 주관의 국책사업인 수전해 기반 수소생산기지 건설 프로젝트를 전라북도, 부안군, 전북테크노파크, 한국수력원자력, 테크로스 워터앤에너지, 테크로스 환경서비스와 함께 수행하고 있다. 수전해 기반 수소생산기지는 전기로 물을 분해해 수소를 생산하고 저장·공급이 가능한 플랜트다. 전북 부안 신재생에너지 테마파크 내에 건설 중인 기지는 국내 최대 규모의 상업용 수전해 수소 생산설비로, 준공 이후 2.5MW 용량의 전기로 하루 1톤 이상의 수소를 생산하게 된다. 생산된 수소는 부안군 내 수소 연구시설 및 수소 충전소에 공급될 예정이다. 본 기지는 부안군 수소도시 조성사업의 핵심인 수소
【 청년일보 】 HDC현대산업개발은 용산구 소재 민·관·학 연합인 '용산 드래곤즈' 및 서울시와 함께 청년 진로 지원을 위한 직무 멘토링을 진행했다고 30일 밝혔다. 이날 HDC현대산업개발은 서울시 용산구 본사에서 현장 실무를 담당하는 직원들이 참석해 건설분야에 관심을 가지고 취업을 준비하는 학생들을 대상으로 건설사 취업에 대한 노하우, 업계 최신 동향 등 자유로운 질의응답 시간이 이어졌다. 멘토링에 참여한 HDC현대산업개발 백승은 건축설계팀 매니저는 "공인영어점수나 자격증과 같은 스펙 만들기보다 관련 분야에 대한 지식을 쌓을 수 있는 업무 경험이 취업에 실질적 도움을 준다"라고 강조했고 이주현 민간수주팀 매니저도 "희망 직무 관련 인턴십 프로그램에 참여하거나 팀 프로젝트에 참여해 업무 경험을 얻는 것이 매우 중요하다"라고 조언했다. 지난해에 이어 2년 연속 멘토링에 참여한 HDC현대산업개발 윤도영 견적팀 매니저는 "멘토링 과정에서 취업을 준비하는 청년들의 고충이나 어려움을 느낄 수 있었고, 조금이나마 도움이 된 것 같아 많은 보람을 느꼈다"라고 참여 소감을 전했다. 이번에 진행한 청년 직무 멘토링은 지난 2021년부터 '용산 드래곤즈' 소속 기업 임직원을
【 청년일보 】 경기도는 수원 '정씨일가' 관련 전세사기 가담이 의심되는 공인중개업소 28곳을 수사해 공인중개사와 중개보조원 65명을 적발하고, '공인중개사법' 등 위반 혐의로 47명을 검찰에 송치했다고 30일 밝혔다. 나머지 18명은 사기 혐의가 있는 것으로 보고 경찰에 사건을 이송했다. 앞서 경기도는 지난해 10월~올해 2월 관련 전세사기에 가담한 것으로 의심된 부동산공인중개사무소 28곳을 수사해 지난 3월 24명을 검찰에 송치했다. 이번에 23명을 추가로 송치해 수사를 완료함에 따라 전체 송치 인원이 47명으로 늘었다. 적발된 65명은 공인중개사법이 금지한 중개보수 초과 수수, 중개대상물 허위 설명, 중개사 자격 대여 등을 통해 지난 2020년 2월~2023년 6월사이 540건을 중개하면서 법정 중개보수 외에 추가로 2억9천만원을 챙긴 것으로 드러났다. 이들은 주로 SNS 단체대화방을 통해 정씨 일가의 신축 빌라나 세입자가 잘 구해지지 않은 빌라를 시세보다 높은 가격에 계약하도록 유도한 것으로 조사됐다. 주요 사례를 살펴보면, 임차인에게는 법정 중개보수를 받고, 임대인으로부터 법정 기준 이상의 수수료를 받은 후 이를 사전에 약정된 비율로 나눠 가진 것으
【 청년일보 】 서울시가 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획'을 통해 재개발·재건축 규제 완화방침을 밝혔다. 30일 서울시에 따르면 이 계획은 사업성 개선과 용적률 향상이 골자로 향후 5년간 정비사업의 방향성을 제시한 것이다. 박원순 서울시장 시절이던 지난 2015년 아파트 전면 철거 대신 생활권 단위의 종합계획을 짜겠다는 기본계획을 제시한 이후 9년 만의 변화다. 이날 공개된 기본계획은 ▲재건축·재개발 활성화를 통한 안정적인 주택 공급 ▲도시 매력을 높이기 위한 주거공간 개조를 핵심으로 한다. 서울시가 지난 3월 27일 발표한 '재개발·재건축 2대 사업지원 방안'을 구체화한 것이다. 서울시는 우선 '사업성 보정계수'를 도입하고, 용적률을 높이는 방식으로 재개발·재건축의 사업성을 개선하기로 했다. 서울시 평균 공시지가를 재개발·재건축이 들어가는 구역의 공시지가로 나눈 값(서울시 평균 공시지가/해당 구역 평균 공시지가)이 사업성 보정계수인데, 지가가 낮은 곳의 경우 보정계수를 최대 2.0까지 적용키로 했다. 이 사업성 보정계수가 커지면 분양주택이 차지하는 비율도 높아져, 자동으로 사업성이 커지게 된다. 서울시는 또 용적률을 완화하겠다고 밝혔다. 1종
【 청년일보 】 DL이앤씨가 새만금국제공항 건설사업자 선정을 앞두고 강한 수주 의지를 내비치고 있다. 최근 새만금은 2차전지 산업의 '메카'로 주목받고 있다. 새만금국가산업단지에는 LS그룹, SK온, LG화학 등 70개 이상의 2차전지 기업이 입주할 예정이다. 새만금산단 주위에도 공항과 항만, 수변도시 등 미래 성장 기반 시설들이 속속 들어오고 있어 전북 지역 사회에선 새만금 단지 개발에 대한 기대감이 높아지고 있다. 30일 건설업계에 따르면 국내 기업 중에서는 새만금 사업 실적이 풍부한 DL이앤씨가 사회간접자본(SOC) 관련 사업에서도 앞선다는 평가를 받는다. DL이앤씨는 새만금과 인연이 깊다. 지난 1992년 새만금 간척 공사를 처음 수주한 이후 30여 년간 꾸준히 새만금 공사실적을 달성해 왔다. 랜드마크인 만경대교를 비롯해 새만금 방수제 건설 공사, 농생명용지 조성 사업 등 굵직한 프로젝트를 수행했다. 이후 2022년에는 군산항과 새만금 신항 준설 공사, 국립새만금수목원 조성 사업 등을 잇달아 수주하며 새만금에서의 입지를 탄탄히 다졌다. 이 중 만경대교는 세계 최초 ‘비대칭 리버스 아치교’로 유명한 새만금의 대표적인 랜드마크다. 이 다리는 활을 뒤집어
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