【 청년일보 】 서울의 개별공시지가가 1.33% 상승했다. 서울시는 올해 1월 1일을 기준으로 조사한 86만3천191필지의 개별공시지가를 30일 결정·공시했다. 시에 따르면 올해 개별공시지가 상승률은 1.33%로, 이는 국토교통부가 지난 1월 표준지공시지가를 일부 상향하면서 개별공시지가 역시 영향을 받아 소폭 상승한 것이라고 시는 설명했다. 개별지 86만 3천191필지 중 지가가 상승한 토지는 90.3%인 77만9천614필지고, 하락한 토지는 4.4%로 3만8천154필지로 나타났다. 지난해와 공시지가가 같은 토지는 5.1%인 4만4천62필지이며 신규로 조사된 토지는 0.2%인 1천361필지였다. 모든 자치구의 공시가격이 상승한 가운데 상승률은 강남구(2.04%), 서초구(1.65%) 성동구(1.58%), 강동구(1.55%) 순으로 상승률을 보였다. 상승률이 가장 낮은 자치구는 노원구(0.56%)다. 서울에서 공시지가가 가장 높은 곳은 지난 2004년부터 최고가를 이어온 중구 충무로1가 24-2(상업용)로 ㎡당 1억7천540만원(2023년 ㎡당 1억7천410만원)이다. 최저지가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡당 6천710원을 기록했다. 개별공시지가는 서
【 청년일보 】 롯데건설이 SK에코플랜트와 함께 울산광역시 신정동 일원에 들어서는 '라엘에스'의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 30일 밝혔다. '라엘에스'는 2개 단지, 총 2천33세대의 대단지로 들어서며, ▲1단지 지하 4층~지상 최고 33층 12개 동 전용면적 59~108㎡ 1천499세대 ▲2단지 지하 4층~지상 최고 29층 4개 동, 전용면적 39~84㎡ 534세대(임대포함)로 조성된다. 이 중 전용면적 42~84㎡ 총 1천73세대가 일반분양되며, 전용면적별 세대수는 ▲42㎡ 13세대 ▲59A㎡A·B 272세대 ▲73㎡A·C 98세대 ▲73㎡B·D 136세대 ▲84㎡A 1세대 ▲84㎡B 475세대 ▲84㎡C·D 78세대로 구성됐다. 먼저 이 단지는 우수한 교통망을 자랑한다. 단지 서측에 위치한 두왕로를 이용해 울산 주요 지역과 기타 지역으로 이동이 편리하다. 동해고속도로 진입도 수월해 포항과 경주, 부산 등 지역으로 빠른 이동도 가능하다. 또한, 단지 인근에 공업탑시외버스터미널과 울산고속버스터미널이 있어 대중교통 이용도 편리하다. 단지가 들어서는 남구 신정동은 울산광역시에서도 인프라, 학군이 좋기로 잘 알려져 있다. 단지 도보권에는 월평초
【 청년일보 】 올해 아파트, 다세대주택 등 공동주택 공시가격이 작년보다 평균 1.52% 상승한 수준으로 확정된 가운데 다세대 주택 소유주들은 세금 부담 증가에도 공시가격을 인상해 달라고 요구한 것으로 나타났다. 전세사기 피해를 막기 위해 지난해부터 공시가격과 연동된 전세 보증보험 가입 요건이 까다로워졌고, 세입자를 구하기 어려워진 빌라 집주인들이 무더기로 공시가격 인상을 요구한 것이다. 국토교통부(이하 국토부)는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 1천523만가구의 공시가격을 30일 확정 공시한다고 밝혔다. 이는 지난달 19일부터 이달 8일까지 공동주택 공시가격 열람안에 대한 주택 보유자와 지방자치단체의 의견을 수렴한 결과다. 올해 이의 신청 건수는 6천368건으로 작년보다 22% 감소했다. 이는 2018년(1천290건) 이후 6년 만에 가장 낮은 수준이며, 2021년(4만9천601건)과 비교해선 8분의 1 정도로 줄었다. 이의 신청 건수 중 81%(5천163건)는 공시가격을 높여 달라는 상향 요청이었다. 상향을 요청한 집주인 중 다세대주택 소유주가 69%(3천564건)로 대다수를 차지했다. 공시가격 하향 요구 1천205건 중 아파트가 88%(1
【 청년일보 】 총사업비 5조원 규모의 서울 강서구 가양동 CJ 공장 부지 개발사업이 각종 심의에 탄력을 받으며 이르면 오는 8월 착공을 시작으로 본궤도에 오를 전망이다. 29일 시행사 인창개발에 따르면 가양동 CJ 공장 부지 개발 관련 각종 심의가 지난해 10월 강서구청장 보궐선거 이후 재개돼 현재 착공 직전 단계로, 안전관리계획, 굴토 심의 등의 절차를 남겨두고 있다. CJ 공장 부지 개발사업은 지하철 9호선 양천향교역 인근 9만3천686㎡ 부지에 강남구 코엑스(연면적 46만㎡) 1.7배 크기의 업무·판매시설과 지식산업센터를 조성하는 것이다. 사업시행자인 인창개발은 가양동 CJ 공장 부지를 지난 2019년 말 매입, 개발계획을 제출했으며, 서울시는 2021년 7월 도시·건축공동위원회에서 이를 수정 가결했다. 이후 건축 관련 심의 절차를 밟아 오던 중 지난해 2월 이미 인가·공고된 건축협정을 전임 강서구청장이 돌연 취소하며 사업이 지연되기도 했다. 작년 10월 보궐선거로 당선된 현 강서구청장 취임 후 그동안 중단됐던 건축 관련 심의에 탄력이 붙으면서 개발구역 내 모든 블록의 건축허가를 비롯해 지하 안전 평가·문화재 조사·구조 심의가 완료됐다. 현재 부지 내
【 청년일보 】 29일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격의 전년 대비 변동률은 공시가격(안)과 동일한 1.52%로 나타났다. 국토부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택(약 1천523만호)의 공시가격을 이달 30일 공시한다. 국토부는 지난달 19일부터 이달 8일까지 소유자, 이해관계인, 지자체를 대상으로 공동주택 공시가격(안)에 대한 열람 및 의견청취를 진행했다. 의견제출 건수는 전년보다 22%가 감소한 6천368건(상향 5천163건, 하향 1천205건)이다. 이는 최근 5년 중 가장 적은 수준이다. 현재 국토부는 공동주택 공시가격 상향의견 접수 등을 종합적으로 고려해 전세보증금반환보증과 임대보증금보증에 관한 제도개선방안을 별도 검토 중이다. 제출된 의견에 대해서는 조사자(한국부동산원)의 자체검토와 외부전문가 심사, 중앙부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 타당성이 인정되는 1천217건의 공시가격을 조정했다. 반영비율은 19.1%로 나타났다. 전국 평균 공시가격의 전년 대비 변동률은 당초 열람(안)과 동일하다. 단, 대전(-0.06%p), 충북(-0.04%p) 등 일부 지역은 이번 가격 조정에 따라 열람 시와 비교해 소폭
【 청년일보 】 내달 전국에서 4만여 가구가 분양될 예정이다. 이는 전년 동월 대비 489% 증가한 수치다. 29일 직방에 따르면 내달 분양예정 물량은 43개 단지, 총 3만9천593세대로 조사됐다. 단지 총 규모가 1천세대 이상인 단지는 43개 사업장 중 16개다. 수도권에서는 2만3천404세대가 분양예정이다. 경기에서 가장 많은 물량인 1만8천981세대가 공급되며 다음 서울 2천459세대, 인천 1천964세대 순이다. 경기는 고양시 일산동구 장항지구주상복합 1천694세대를 비롯하여 수원시 장안구 북수원이목지구디에트르더리체(Ⅰ,Ⅱ) 2천512세대, 김포시 김포북면우미린파크리브 1천200세대, 용인시 처인구 용인푸르지오원클러스터1단지 1천681세대, 평택시 고덕국제신도시서한이다음그레이튼 1천138세대 등 대단지 아파트가 수도권 곳곳에서 공급된다. 서울은 강동구 성내5구역을 재개발한 그란츠리버파크 407세대, 마포구 공덕1구역을 재건축한 마포자이힐스테이트 1천101세대 등이 공급된다. 인천은 계양구 계양롯데캐슬파크시티1단지 1천964 세대가 5월 분양예정 물량으로 집계됐다. 지방은 1만6천189세대가 공급된다. 지역별로는 ▲울산 3천47세대 ▲충남 1천854세
【 청년일보 】 GS건설이 시공한 서울 서초구 소재 고급 아파트에 품질을 위조한 중국산 유리가 사용된 사실이 확인돼 논란이 일고 있다. 29일 연합뉴스 및 건설업계에 따르면 GS건설이 시공해 준공한 지 수년이 지난 서울 서초구의 A 아파트 단지에 한국표준(KS) 마크를 위조한 중국산 유리가 수천장 시공된 사실이 최근 확인됐다. 문제가 된 유리는 세대 난간과 연회장, 스카이라운지, 옥상 등 주민들의 휴식, 문화 공간들에 설치됐다. 이들 장소는 일정한 하중과 충격을 견딜 수 있는 강화유리가 설치돼야 하는데 중국산 제품은 성능도 확인되지 않은 것으로 알려졌다. 이런 사실은 유리 입찰에서 탈락한 업체가 저가로 낙찰된 경쟁업체를 추적해 증거를 확보, 경찰에 고발함으로써 드러났다. GS건설에 유리를 납품한 업체와 중국산 위조품을 수입한 업체는 최근 당국의 처벌을 받았다. GS건설에 따르면 해당 아파트 단지의 유리공사를 D사에 하청을 주었는데 그 과정에서 중국산 위조 유리들이 대거 반입됐으며, 당사도 이를 알지 못했다는 설명이다. GS건설이 하청 업체를 상대로 확인한 결과 T 유리가 제품의 납기 등을 맞추기 위해 중국산 유리 2천500장을 수입한 후 국내에서 KS 마크를
【 청년일보 】 지난해 외국계 상업용 부동산 컨설팅 업체의 상당수에서 실적이 저조해진 것으로 나타났다. 업계에서는 고금리에 따른 시장 침체를 원인으로 보고 있다. 29일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 지난해 6억3천만원의 영업손실을 기록했다. 2022년(영업이익 16억3천만원)과 비교해 적자 전환한 것이다. 지난해 매출은 335억원으로 2022년(332억원)과 비슷한 수준이었다. 쿠시먼 측은 부동산 시장 위축으로 주요 거래가 이월됐고 사무실 확장 이전으로 영업외 비용이 늘어난 것이 실적에 영향을 준 것으로 보고 있다. 존스랑라살(JLL)도 영업손실을 냈다. JLL의 지난해 영업손실 규모는 41억1천만원으로, 전년(영업이익 10억9천만원) 대비 큰 폭의 실적 하락을 나타냈다. 지난해 매출액은 579억7천만원으로 전년(651억4천만원) 대비 11.1% 감소했다. JLL은 "본사 방침에 따라 건물 관리 하도급 비용을 제외하는 등 매출 자체를 보수적으로 잡고 있어 다른 회사와 단순 비교해서는 안된다"고 밝혔다. 세빌스코리아도 지난해 18억7천만원의 영업손실을 내며 2022년(26억4천만원)과 비교해 적자 전환했다. 다만 일부 업체는
【 청년일보 】 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)에서 재건축을 가장 먼저 진행하는 선도지구와 함께 이주단지의 윤곽이 다음 달 공개된다. 이주단지를 마련하는 것은 재건축 본격화로 대규모 이주에 따른 전세시장의 불안을 막기 위해서다. 29일 정부 관계자에 따르면 국토교통부(이하 국토부)는 신도시별로 이주단지를 얼마나 조성할지 물량을 밝히면서 일부 이주단지의 경우 구체적 입지까지 공개하는 방안을 검토 중이다. 국토부는 다음 달 중순께 1기 신도시 지방자치단체별 선도지구 선정규모와 선정기준을 공개한다. 1기 신도시별로 총주택(주택재고) 수의 5∼10%를 선도지구로 지정하기로 한 만큼 총 2만∼3만가구 지정이 예상된다. 국토부는 최초 선도지구 지정 이후 매년 일정 규모의 재건축 단지를 지정할 계획이다. 1기 신도시 전체 가구 수(29만2천549가구)를 고려하면 재건축 완성까지는 10∼15년이 걸릴 것으로 보고 있다. 국토부 관계자는 "전체적인 재건축 스케줄을 10∼15년으로 잡으면 이에 필요한 이주단지 물량이 산출된다"며 "선도지구 선정규모와 함께 이주단지 공급물량도 함께 발표할 계획"이라고 말했다. 노후계획도시 특별법에 따라 국토부와 지자체장은 공공주택 사업
【 청년일보 】 포스코이앤씨가 지난 27일 대방동 서울여성플라자에서 열린 '노량진1구역' 재개발 총회에서 조합원 600명이 참석한 가운데 90%인 538표를 획득하며 시공사로 선정됐다고 28일 밝혔다. 노량진1구역 재개발 사업은 노량진동 278-4번지 일대 약 4만평의 부지에 아파트 2천992세대, 상가 약 6천 8백평과 부대 복리 시설을 조성하는 사업으로 총 공사비는 1조927억원이다. 노량진 1구역은 노량진 8개 구역 중 규모가 가장 크고 한강뷰 프리미엄을 갖추고 있다. 또한 노량진역 1호선과 9호선, 장승배기역 7호선 트리플 역세권에 위치함으로써 향후 미래 가치도 매우 높게 평가받고 있다. 포스코이앤씨는 노량진 1구역에 하이엔드 브랜드 ‘오티에르'를 적용한다. 대한민국을 대표하는 최고급 랜드마크 단지를 조성하기 위해 ‘오티에르'만의 차별화 된 설계와 40여가지 외산 고급 마감재를 적용했다. 이와 함께 확정 공사비, 사업비 8천200억원 대출 1년 우선 상환, 골든타임 분양제 등 조합원 이익을 극대화하고 신속하고 안정적으로 사업을 추진할 수 있도록 파격적인 사업 조건을 제시함으로써 노량진1구역 조합원들의 압도적인 지지를 받았다. 포스코이앤씨 관계자는 “서
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