【 청년일보 】 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간 KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 4월 서울 중소형 아파트 평균 매매가격은 9억8658만원으로, 2년 전에 비해 42.1% 급등한 것으로 27일 나타났다.

해당 조사는 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 중소형 아파트 기준으로, 시장에서는 '25∼34평 아파트'(공급면적 기준)로 불리는 면적이다. 2년 전 평균 매매가격 6억9422만원에 비해 2억9237만원 올랐다.

2년 전 중소형 아파트를 매입하려다 미뤘다면, 지금 같은 집을 사는데 3억 가까운 돈이 더 필요한 셈이다.

강남권 도심은 물론 외각 지역 오래된 아파트 단지까지 집값이 뛰면서 고소득 맞벌이 부부도 서울에서 중소형 아파트 한 채를 마련하기가 어려운 일이 돼가고 있다.

지역별로는 강남권(한강 이남 11개구) 중소형 아파트 평균 매매가격은 11억5153만원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억5432만원으로 조사됐다.

강남권 중소형 아파트값은 2018년 8월, 8억원대에 진입한 이후 1년 5개월 만인 지난해 1월 9억원을 초과했고, 이후 7개월 만에 10억원, 그 뒤로 5개월만에 11억원대에 들었다. 최근 집값이 2억 오른데 불과 1년 남짓이었다.

강북권의 경우 2019년 8월 평균 6억원을 넘겼고 11개월 후 7억원대, 이후 6개월만에 8억원대에 들어오면서 강남·북 모두 최근 1~2년간 급격한 집값 상승세를 보였다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남권에서는 송파구 오금동 상아2차아파트 전용면적 84.98㎡가 지난 3일 12억8천만원(1층)에 거래됐는데, 2019년 5월 같은 층이 8억1700만원에 매매됐던 것에 비해 2년 사이 4억6300만원 높은 금액이다.

동작구 사당동 이수역리가 전용 84.98㎡는 2019년 4월 10억2천만원(13층)에서 지난달 18일 13억9500만원(11층)에 각각 매매돼 2년 동안 3억7500만원 올랐다.

강북권에서도 성북구 삼선동2가 삼선푸르지오 84.83㎡가 지난 3일 9억2천만원(2층)에 계약서를 써 2019년 6월 6억2천만원(10층)보다 3억원 올랐고, 은평구 불광동 북한산래미안 84.98㎡는 지난달 9억9천만원(12층)에 거래돼 약 2년 전 7억2500만원(11층)보다 2억6500만원 비싼 금액에 거래됐다.

이번 조사에서 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억7578만원, 중형(85∼102㎡)은 12억4844만원, 중대형(102∼135㎡)은 14억6546만원으로 조사됐다. 135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억3281만원으로 지난달 20억원을 처음 넘긴 뒤 한 달 새 2175만원 더 올랐다.

【 청년일보=정은택 기자 】