【 청년일보 】 청약 광풍에 지난해 서울 아파트 초기분양률(분양 후 3~6개월 내 계약 비율)이 집계 이래 처음으로 100.0%를 기록한데 이어 광역시도 100.0%를 기록했다.

12일 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기분양률 동향 자료에 따르면 부산·대구·광주·대전·울산 등 5대 지방광역시 및 세종은 올해 1분기 평균 초기분양률이 100.0%로 집계됐다. 이는 2014년 HUG가 관련 통계 집계를 시작한 이래 처음이다.

초기분양률은 HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트를 조사 대상으로 하며, 아파트 분양 초기시점 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다.

5대 광역시·세종시의 민간아파트 초기 분양률은 작년 1분기 95.8%, 2분기 97.6%, 3분기 98.6%, 4분기 99.1%로 네 분기 연속 상승하다 올해 1분기 100.0%에 달했다. 다만 부산·울산에는 올 1분기에 분양이 없었다.

기타 지방의 민간 아파트 초기분양률은 2019년 3분기 58.6%에서 지난해 4분기 92.0%로 다섯 분기 동안 큰 폭으로 상승했으나 올해 1분기에는 90.8%로 줄었다. 하지만 충남(100.0%), 전북(99.9%), 경북(98.9%), 경남(91.0%)에서는 여전히 높은 초기분양률을 보였다.

아울러 서울 아파트의 초기분양률은 작년 1분기 조사 이래 처음 100.0%를 달성한 이후 다섯분기 연속 100.0%을 기록하고 있다.

이는 지난해 12월 중순 정부가 전국 37곳을 규제지역으로 지정하면서 HUG가 이들 지역을 고분양가 관리지역으로 지정했으나 분양하는 민간 아파트 분양가가 상대적으로 낮아 청약 열풍이 거세진 것으로 보인다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 김웅식 연구원은 "서울 중심 청약 광풍이 지방으로 퍼지며 풍선효과를 일으키고 있다"며 "지난 2월 HUG 고분양가 심사제도 개선 이후에도 많은 건설 현장이 분양가 문제로 공급에 난항을 겪고 있는 만큼, 향후 초기계약률은 지속해서 높은 수준을 유지할 것“이라고 분석했다.

한편 인천·부산에서 지난달 분양 예정이었던 '부평역 해링턴플레이스'와 '래미안 포레스티지'(온천4구역)는 HUG와의 분양가 갈등으로 분양을 연기했다.

【 청년일보=정은택 기자 】