【 청년일보 】 한국투자증권이 신한서부티엔디리츠(404990)에 대해 꾸준한 영업수익이 유지되고 안정적인 임대료 수취 환경을 갖췄다고 평가했다. 또 자산 규모 면에서 향후 성장성도 있다는 분석도 제시했다.
강경태 한국투자증권 연구원은 22일 보고서에서 이 같이 말했다.
강 연구원은 "신한서부티엔디리츠는 2022년 3월말 기준 AUM(순자산총액) 5천683억원 중 3천875억원을 리테일, 1천808억원을 호텔이 차지하고 있다"며 "상장 위탁관리리츠 17개 중 처음으로 호텔을 편입했다"고 소개했다.
이어서 "편입 자산의 임차가능면적 전체를 스폰서가 책임 임대차해 고정 임대료를 지급해 임대로 수취가 안정적"이라고 설명했다. 또한 "인천 스퀘어원은 지하 1층을 제외한 모든 면적을 서부티엔디가 임차하고 있으며 판매 점포별로 전대 계약을 맺어 리츠에 지급할 임대료를 마련한다"고 언급했다.
그는 "그랜드머큐어는 스폰서가 책임 임대차해 호텔 체인 브랜드와 프랜차이즈 계약을 맺고 운영하는데 월 8억1천만원으로 최소 보장 임대료가 정해져 있어 팬데믹 이후에도 꾸준히 영업수익이 유지되고 있다"고 강조했다.
【 청년일보=임혜현 기자 】
