【 청년일보 】 서울 민간아파트 분양가격이 또 다시 역대 최고 기록을 갈아치웠다. 3.3㎡(1평)당 가격은 5천200만원을 넘어섰다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난해 12월 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 611만9천원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.92% 상승한 수치다. 이를 3.3㎡로 환산하면 2천22만7천원이다. HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장을 대상으로 산출된다. 특히 서울의 상승세가 매섭다. 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1천594만원을 기록하며 전월 대비 4.48% 급등했다. 3.3㎡ 기준으로는 5천269만5천원에 달한다. 전국과 서울 모두 역대 최고 분양가 기록을 경신했다. 이 같은 서울 분양가 상승은 강남권 등 주요 입지의 고가 단지 분양이 이어진 영향으로 풀이된다. 시장에서는 작년 12월 분양한 '역삼센트럴자이'의 분양가가 평균 가격을 밀어 올린 요인으로 작용한 것으로 보고 있다. 수도권 전체로 범위를 넓혀도 상승세는 뚜렷하다. 수도권 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 974만2천원으로 전월보다
【 청년일보 】 시공능력평가 1위 삼성물산 건설부문이 지난해 도시정비사업에서 창사 이래 최대 실적을 달성하며 '이름값'을 증명했다. 하지만 삼성물산 오세철 대표이사는 '안주'보다는 '변화'를 택했다. 하이테크 현장 준공에 따른 매출 감소 우려를 씻어내기 위해 올해는 'AI(인공지능)'와 '에너지' 신사업에서 확실한 숫자를 만들어내겠다는 각오다. 삼성물산은 지난해 건설 경기 침체 속에서도 철저한 '수익성 중심' 전략으로 내실과 외형을 모두 챙기는 데 성공했다는 평가다. 특히 도시정비사업 부문에서는 서울 여의도, 한남, 압구정 등 핵심 랜드마크 사업지를 선별 수주하며 누적 수주액 9조2천610억원을 기록했다. 이는 삼성물산 창사 이래 최대 도시정비 실적으로, '래미안'의 압도적인 브랜드 파워를 다시금 입증했다는 분석이다. 하지만 탄탄한 수주 실적에도 불구하고 고민은 있다. 삼성물산의 핵심 캐시카우 역할을 해오던 삼성전자 평택 반도체 공장 등 대형 하이테크 프로젝트들이 마무리 단계에 접어들며 매출 규모가 축소될 수 있다는 우려도 나온다. 이에 오세철 대표는 2026년 경영 화두로 'AI'와 '에너지'를 제시하며 정면 돌파에 나섰다. 올해 별도의 시무식 없이 사내
【 청년일보 】 오세훈 서울시장이 서울 서북권의 오랜 숙원 사업인 내부순환로 지하화 현장을 찾아 사업 추진 의지를 재확인했다. 고가도로가 지나가며 지역 단절과 슬럼화를 유발했던 유진상가 일대를 정비해 새로운 지역 거점으로 육성하겠다는 구상이다. 서울시는 오 시장이 15일 오후 서대문구 홍은사거리 유진상가 인근을 방문해 ‘강북횡단 지하도시고속도로 건설사업’ 추진 현황을 점검했다고 밝혔다. 이번 현장 점검은 지난달 시가 발표한 내부순환로 지하화 계획의 후속 조치다. 강북횡단 지하도시고속도로 사업은 마포구 성산IC부터 중랑구 신내IC까지 이어지는 내부순환로와 북부간선도로 약 22km 구간의 고가차도를 철거하고, 왕복 6차로의 지하도로를 신설하는 대형 프로젝트다. 시는 오는 2030년 착공해 2037년 완공을 목표로 하고 있다. 이날 오 시장이 찾은 유진상가는 1970년에 건립된 주상복합 건물로, 지역 개발사의 명암을 간직한 곳이다. 1994년 건물 바로 옆으로 내부순환로 고가도로가 들어서면서 소음과 매연 문제가 끊이지 않았고, 이로 인해 주거 환경 악화와 상권 쇠퇴가 동시에 진행됐다. 현재 인근 지역 건축물의 84%가 지어진 지 30년 이상 경과했을 정도로 노후화
【 청년일보 】 지난 4분기 오피스텔 시장은 ‘서울’과 ‘대형’ 위주로만 온기가 도는 극심한 양극화 장세를 보였다. 서울 지역과 아파트를 대체할 수 있는 중대형 평형은 상승세를 탔으나, 지방과 소형 평형은 하락폭을 키우며 침체의 늪에서 벗어나지 못했다. 한국부동산원은 15일 이 같은 내용을 담은 ‘2025년 4분기 오피스텔 가격동향’을 발표했다. 조사 결과에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.30% 하락했다. 다만 지역별 온도 차는 컸다. 서울은 역세권과 학군지 등 선호 지역 내 중대형 오피스텔 수요가 몰리며 0.30% 상승, 전분기(0.11%)보다 상승폭을 대폭 키웠다. 반면 지방은 신규 공급 물량이 쏟아진 대구(-1.01%)를 비롯해 광주(-0.81%), 부산(-0.77%), 대전(-0.64%) 등이 일제히 큰 폭으로 떨어지며 전체 하락률(-0.77%)이 전분기(-0.65%)보다 악화됐다. 경기(-0.52%)와 인천(-0.56%) 역시 하락세를 면치 못했으나, 직주근접 수요가 있는 역세권 위주로 거래가 이뤄지며 하락폭은 소폭 줄었다. 규모별로도 희비가 엇갈렸다. 아파트 대체재로 꼽히는 85㎡ 초과 대형 오피스텔은 전국 기준 매매가격이 0.3
【 청년일보 】 지난해 서울 아파트값이 한국부동산원 통계 작성 이래 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 정부의 강력한 대출 규제에도 불구하고 '똘똘한 한 채'에 대한 수요와 공급 부족 우려가 맞물린 결과로 풀이된다. 15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 12월 전국 주택가격 동향조사' 결과에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 8.98%로 집계됐다. 이는 부동산원이 KB국민은행으로부터 통계 작성 업무를 이관받아 공표를 시작한 2013년 1월 이후 연간 기준 최고치다. 주택종합(7.07%)과 연립주택(5.26%) 상승률 역시 같은 기간 가장 높은 수치를 기록했다. 부동산원의 산정 방식을 적용한 과거 시계열 통계(2004년부터)를 기준으로 보면, 서울 아파트값은 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 가장 높은 상승률을 보였다. 지난해 12월 월간 지표를 살펴보면 서울 주택종합(아파트·연립·단독) 매매가격지수는 전월 대비 0.80% 상승했다. 앞서 서울 전역과 경기도 주요 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶은 '10·15 대책'의 여파로 11월 상승률이 0.77%로 축소됐으나, 한 달 만에 다시 오름폭을 키운 것이다. 지역별로는
【 청년일보 】 2026년 새해 들어서도 서울 아파트값이 매물 부족 현상 속에 상승폭을 키우며 강세를 이어가고 있다. 학군지와 역세권 등 정주 여건이 우수한 주요 단지를 중심으로 매수 문의가 잇따르는 모습이다. 한국부동산원이 15일 발표한 '2026년 1월 2주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.07% 상승하며 지난주 대비 오름세를 유지했다. 전세가격 역시 0.08% 오르며 동반 상승 흐름을 보였다. 권역별로는 수도권(0.12%)과 서울(0.21%)의 상승세가 두드러진 가운데 지방은 0.01% 소폭 상승에 그쳐 지역 간 온도 차가 확인됐다. 서울 아파트 매매가격은 지난주 0.18%에서 이번 주 0.21%로 상승폭이 확대됐다. 한국부동산원은 학군지와 역세권 등 선호 단지를 중심으로 실수요자들의 매수 문의와 거래량이 늘어난 영향으로 분석했다. 특히 일부 단지에서는 매물 부족 현상이 빚어지며 신고가 계약이 체결되는 등 전체적인 가격 상승을 견인했다. 자치구별로 살펴보면 강북권에서는 중구(0.36%)가 신당·황학동 중소형 위주로, 성동구(0.32%)는 하왕십리·옥수동 구축 단지 위주로 강세를 보였다. 마포구(0.29%)와
【 청년일보 】 국회 본회의가 15일 열리는 가운데 '2차 종합특검법' 처리를 두고 여야 간 전운이 감돌고 있다. 더불어민주당은 내란과 국정농단 진상 규명을 위해 특검법 처리를 강행하겠다는 입장인 반면, 국민의힘은 이를 야당 탄압으로 규정하며 강력히 반발하고 나섰다. 더불어민주당 한병도 원내대표는 이날 국회에서 열린 정책조정회의에서 "국회는 오늘 본회의에서 2차 종합특검법을 처리(상정)한다"고 밝혔다. 한 원내대표는 "내란과 국정농단의 진상은 아직도 완전히 밝혀지지 않았다"며 특검의 필요성을 강조했다. 그는 "김건희 일당의 관저 공사 특혜, 국민의힘 전당대회 개입 증거가 속속 드러나고 있고 순직 해병 사건의 임성근(전 해병대 1사단장) 구명 로비 의혹도 규명하지 못했다"며 "2차 종합특검으로 하루빨리 내란과 국정 농단의 진실을 한 점 의혹도 없이 파헤쳐야 한다"고 주장했다. 국민의힘의 무제한 토론(필리버스터) 예고에 대해서도 정면 돌파 의지를 비쳤다. 한 원내대표는 "(국민의힘은) 거짓 사과로 국민을 기만하고 오늘 또 2차 특검법을 막기 위한 필리버스터(무제한 토론을 통한 합법적인 의사진행 방해)를 예고하고 있다"며 "내일 (필리버스터) 종결 표결을 통해 2
【 청년일보 】 경기도지사 선거 출마를 공식화한 더불어민주당 김병주 의원이 용인 반도체 클러스터 조성 현장을 방문해 국가 전략산업에 대한 전폭적인 지원을 다짐했다. 15일 정치권에 따르면 김 의원은 이날 이상식 의원 및 용인시의회 의원들과 함께 용인 반도체 클러스터 내 SK하이닉스 공사 현장을 찾아 진행 상황을 점검했다. 김 의원은 현장 관계자들과 공사 진행 상황을 살핀 뒤 “직접 현장을 보니 반도체 산업이 더 이상 단순한 기업 간의 경쟁을 넘어, 국가의 명운을 건 ‘국가 간 총력전’ 국면에 접어들었음을 실감한다”며 “AI 시대의 핵심 인프라인 고성능 반도체 주도권을 쥐기 위해 도전하는 우리 기업들의 노력에 깊이 공감한다”고 말했다. 특히 김 의원은 최근 정치권 일각에서 제기된 '반도체 클러스터 이전설'에 대해 단호한 입장을 보였다. 그는 “용인 클러스터는 이미 공사가 상당 부분 진척되어 현장의 열기가 뜨거운 상황”이라고 현장 분위기를 전했다. 이어 “이처럼 기반 조성이 한창인 사업을 두고 뒤늦게 이전을 논하는 것은 현실을 외면한 불필요한 논란이자, 지역과 기업에 혼란만 가중시키는 일”이라고 지적하며, “다행히 청와대에서 '이전을 검토하지 않는다' 하여 불확
【 청년일보 】 대우건설이 서울 성수전략정비구역 제4지구(이하 성수4지구) 재개발 사업의 완성도를 높이기 위해 세계적인 건축 설계사와 손을 잡았다. 대우건설은 성수4지구 설계를 위해 미국 유수의 설계사인 '마이어 아키텍츠(Meier Architects)'와 협업한다고 15일 밝혔다. 마이어 아키텍츠는 건축계의 거장 리처드 마이어가 설립한 회사로, 미국 로스앤젤레스(LA)의 게티 센터를 비롯해 스페인 바르셀로나 현대미술관, 이탈리아 로마 아라 파치스 박물관 등 세계 주요 도시의 랜드마크를 설계하며 명성을 떨쳐왔다. 특히 대표작인 게티 센터는 건축물이 주변 자연환경 및 도시 맥락과 완벽한 조화를 이루는 작품으로 평가받는다. 이들은 백색을 단순한 색채가 아닌 빛을 받아들이는 캔버스로 활용하며, '빛'과 '공간의 질서'를 중시하는 건축 철학을 고수해 왔다. 화려한 외관에만 치중하기보다 도시와 자연, 그리고 그 속에 사는 사람의 삶이 어우러지는 가치를 건축으로 구현하는 것이 특징이다. 대우건설은 마이어 아키텍츠의 이러한 철학이 성수4지구가 가진 입지적 잠재력과 부합한다고 판단했다. 한강과 서울숲, 그리고 도심의 스카이라인이 공존하는 성수동의 특성을 살려, 시간이 흐를
【 청년일보 】 서울시가 침체된 주택 시장에 활력을 불어넣고 시민의 재산권을 보호하기 위해 정부에 강도 높은 규제 개선을 요청했다. 공공주택 심의 절차를 간소화하고 소규모 주택의 건축 기준을 완화하는 한편, 정비사업 비리를 근절할 수 있는 실질적인 권한을 확보하겠다는 구상이다. 서울시는 국무조정실에 주택 공급 활성화와 공급 여력 확대를 골자로 하는 9건의 맞춤형 규제 개선안을 건의했다고 15일 밝혔다. 이번 건의는 ▲절차 혁신 ▲공급 활성화 ▲시민 재산권 보호 ▲품질·안전 강화 등 4대 분야로 구성됐다. 먼저 시는 주택 공급 속도를 높이기 위해 '공공주택 통합심의' 대상을 대폭 확대해 줄 것을 요청했다. 현재 공공주택 건설 시 개별적으로 진행되는 환경영향평가와 소방 성능위주설계 평가를 통합심의에 포함시켜 인허가 기간을 단축하자는 취지다. 시는 이 경우 사업 승인까지 소요되는 기간이 최대 6개월가량 줄어들 것으로 내다봤다. 이와 함께 공유재산 부지에 공공주택과 도서관을 함께 짓는 복합화 사업 추진 시, 공공도서관 설립 타당성 사전평가를 면제해 중복 절차를 해소해 달라는 내용도 포함됐다. 청년과 신혼부부를 위한 소규모 주택 공급 활성화 방안도 제시됐다. 시는 도
【 청년일보 】 새해 첫 달 주택사업자들이 체감하는 경기 전망이 수도권을 중심으로 큰 폭으로 개선됐다. 특히 서울은 공급 부족 우려와 재건축 기대감이 맞물리며 기준선(100)을 넘어섰다. 반면 지방은 미분양 적체로 인해 지역별 온도 차가 심화되는 모습이다. 15일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 1월 전국 주택사업경기전망지수는 전월 대비 5.8포인트(p) 상승한 80.5를 기록했다. 이 지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 한 설문조사를 바탕으로 산출된다. 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다. 권역별로는 수도권의 상승세가 두드러졌다. 수도권 지수는 전월 대비 10.9p 오른 95.4로 집계됐다. 지역별로는 서울이 12.3p 상승한 107.3을 기록하며 전국에서 가장 높은 수치를 보였다. 경기는 13.1p 오른 92.5, 인천은 7.3p 상승한 86.6으로 나타났다. 주산연은 서울의 상승세에 대해 올해 입주 물량 급감에 따른 공급 축소 우려가 작용한 것으로 분석했다. 주산연은 "2026년 서울 아파트 입주 예정 물량은 1만6천41
【 청년일보 】 서울시가 대규모 민간 개발사업에서 발생하는 이익을 사회에 환원하는 '공공기여' 제도를 활용해 노후 하수도 등 도시 안전 인프라를 대폭 확충한다. 서울시는 15일 민간 개발사업의 공공기여 활용 범위를 확대해 하수시설 강화 등 시민 안전과 직결된 인프라 정비에 우선 투입하겠다고 밝혔다. 잦아지는 국지성 호우와 기후 위기에 대응하기 위해 공원이나 문화시설보다 방재 시설을 우선 확보하겠다는 취지다. 그동안 공공기여는 주로 도로, 공원, 문화시설 등 가시적인 주민 편의시설 확충에 쓰여왔다. 그러나 최근 수도권에 시간당 100mm가 넘는 극한 호우가 빈번해지면서 사후 복구가 아닌 예방 중심의 기반 시설 구축이 시급하다는 지적이 제기돼 왔다. 실제로 서울 시내 하수관로 총 1만866km 가운데 설치된 지 30년이 지난 정비 대상 관로는 전체의 55.5%인 6천29km에 달한다. 50년 이상 경과한 초고령 관로 역시 30.4%(3천303km)를 차지하고 있어 집중호우 시 저지대 침수 위험이 높은 실정이다. 시는 막대한 예산 소요와 가용 부지 부족, 님비(NIMBY) 현상 등으로 공공 재정만으로는 신속한 정비에 한계가 있다고 판단했다. 이에 개발사업 과정에서
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