【 청년일보 】 지난해 전국 땅값이 2%대 상승률을 기록하며 상승세를 이어갔다. 수도권, 특히 서울 강남권이 상승을 주도한 반면 토지 거래량은 전반적으로 감소한 것으로 나타났다.

26일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 지난해 전국 지가는 전년 대비 2.25% 상승했다. 상승폭은 2024년(2.15%)보다 0.10%포인트, 2023년(0.82%)보다 1.43%포인트 확대됐다.

전국 지가는 2023년 3월 상승 전환 이후 34개월 연속 오름세를 이어가고 있다. 특히 지난해 7월 이후 5개월 연속으로 상승폭이 확대되며 점진적인 회복 흐름을 보였다.

지역별로는 수도권의 상승세가 두드러졌다. 수도권 지가는 연간 3.08% 상승해 전년(2.77%)보다 오름폭이 커졌으며, 지방권은 0.82%로 전년(1.10%) 대비 상승률이 둔화됐다. 서울은 4.02%, 경기는 2.32% 올라 모두 전국 평균을 웃돌았다.

전국 252개 시군구 가운데 44곳의 지가 상승률이 전국 평균을 상회했다. 서울 강남구가 6.18%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 용산구(6.15%), 서초구(5.19%) 등이 뒤를 이었다. 다만 전체 시군구 중 200곳은 0.00~2.40% 수준에 머물러 지역 간 격차도 나타났다.

인구감소지역으로 분류된 89개 시군구의 지가변동률은 0.63%로, 비대상지역(2.39%)보다 현저히 낮았다. 4분기 지가변동률은 0.61%로 직전 분기보다 0.03%포인트, 전년 동기 대비 0.05%포인트 각각 상승했다.

용도별로는 도시지역 내 상업지역(2.62%)과 상업용 토지(2.59%)의 상승률이 상대적으로 높았다.

반면 토지 거래량은 감소세를 보였다. 지난해 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 약 183만1천 필지로 전년 대비 2.4% 줄었다. 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 60만2천 필지로 전년 대비 8.8% 감소해 감소폭이 더 컸다.

지역별로 전체 토지 거래량은 서울, 울산, 세종, 부산 등 4개 시도에서만 증가했고, 나머지 13개 시도는 감소했다. 순수토지 거래량은 광주, 서울, 부산에서 증가했다.

용도지역별로는 개발제한구역, 지목별로는 기타, 건물용도별로는 주거용 토지가 상대적으로 높은 상승률을 기록했다.

【 청년일보=조성현 기자 】