【 청년일보 】 서울 집값이 최근 가파른 상승세를 보이면서, 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 나란히 30%대까지 떨어졌다. 서울 전체 지역의 전세가율 역시 45%대까지 낮아지면서, 이른바 '갭투자'가 사실상 어려워졌다는 분석이 나온다. 부동산R114가 지난달 서울 25개 자치구 아파트 157만 가구(임대 제외)의 평균 가격을 분석한 결과, 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐다. 송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%를 기록하며 강남 3구 모두 30%대 전세가율을 보였으며 이는 전셋값이 매매가격의 3분의 1 수준에 불과하다는 의미다. 용산구(40.9%), 양천구(44.2%), 영등포구(45.6%), 강동구(46.3%), 성동구(46.4%) 등도 전셋값이 매매가격의 절반에 못 미치는 것으로 나타났다. 반면 서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 금천구로 60.9%를 기록했다. 성북구와 중랑구가 나란히 59.5%, 강북구(58.3%), 관악구(57.8%) 등이 그 뒤를 이었고, 서울시 평균 전세가율은 45.2%로 집계됐다. 서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였으나, 이후 집값 상승과 함께 지속적으로 하락해
【 청년일보 】 개포우성7차 아파트 재건축사업 수주를 둘러싼 삼성물산과 대우건설간 신경전이 점입가경이다. 삼성물산 홍보 OS직원이 재건축조합원과 대우건설 홍보 OS직원이 함께 식사한 정황을 포착, 관련 법규를 위반했다며 경찰에 고발하자 대우건설측이 맞고발에 나서면서 신경전이 과열되는 양상이다. 특히 대우건설 홍보 OS직원과 식사를 함께한 것으로 알려진 조합원(입주민) A씨가 삼성물산 홍보 OS요원을 불법 촬영 등 사생활 침해 혐의로 경찰에 추가로 신고하면서 재건축 사업 수주전을 둘러싸고 진흙탕 싸움으로 전개될 조짐마저 보이고 있다. 23일 관련업계 등에 따르면 지난 19일 개포우성7차 재건축 조합이 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 삼성물산과 대우건설이 최종 응찰해 2파전 경쟁으로 가닥이 잡혔다. 특히 당초 입찰 참여 가능성이 높게 예상돼 온 포스코이앤씨가 입찰에 불참하면서 양사간 수주 경쟁전이 더욱 치열한 양상으로 전개될 가능성이 높아졌다. 이런 가운데 입찰 마감 전 대우건설의 홍보 OS요원이 재건축조합원과 개별 접촉해 식사를 함께하는 모습이 삼성물산 홍보 OS요원에게 포착되면서 법적 논란이 야기된 것으로 알려졌다. 삼성물산 홍보 OS요원은 대우건설
【 청년일보 】 공사비 7천553억원 규모의 서울 서초구 방배15구역 재건축 사업은 포스코이앤씨가 맡게 됐다. 21일 건설업계에 따르면 이날 오후 진행된 방배15구역 재건축 조합의 시공사 선정 총회 결과 조합원 861명 중 546명이 투표에 참여했고, 이 중 514명(94.1%)이 찬성해 포스코이앤씨가 시공사로 최종 결정됐다. 포스코이앤씨는 앞서 두 차례 단독 입찰했다 유찰돼 우선협상대상자로 지위가 전환됐다. 이날 총회에서 사업권을 획득함에 따라 사업은 수의 계약으로 진행된다. 사업지는 서초구 방배동 528-3번지 일대이며, 포스코이앤씨는 지하 3층∼지상 25층, 18개 동, 1천619가구 규모의 아파트와 부대 복리 시설을 지을 예정이다. 연면적은 31만9천474.4㎡(9만6천641평)이며, 공사비는 약 7천553억원이다. 사업지는 지하철 2·4호선 사당역이 인근에 있고, 이수초·중고가 가까이 있어 교통과 교육 환경이 좋은 것으로 평가받는다. 한편 포스코이앤씨는 22일 용산구 용산정비창 전면 1구역 시공사 선정 총회도 앞두고 있다. 용산구 한강로3가 일대에 지상 38층, 12개 동, 아파트 777가구와 오피스텔 894실 등을 조성하는 대형 복합 개발 프로젝트
【 청년일보 】 올해 하반기 서울 재건축 시장의 최대어로 꼽히던 압구정2구역 재건축 사업의 시공사 선정 입찰에서 삼성물산이 전격 불참을 선언했다. 당초 시공 능력 평가 1, 2위인 삼성물산과 현대건설의 '빅 매치'가 예상되었던 만큼, 삼성물산의 이번 결정으로 향후 압구정2구역 수주전의 향방에 관심이 집중되고 있다. 삼성물산 건설부문은 20일 보도자료를 통해 압구정2구역 재건축조합에 공문을 보내 입찰에 참여하지 않기로 결정했다고 밝혔다. 삼성물산은 불참 사유로 "이례적인 대안설계 및 금융 조건 제한 때문에 당사가 준비한 사항을 제시할 수 없는 상황이라고 판단했다"고 설명했다. 또한 "현 입찰 지침으로는 월드클래스 설계 및 디자인 등 우리가 구현하고자 하는 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다"고 덧붙였다. 압구정2구역 재건축조합은 지난 18일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 냈다. 총 공사비는 약 2조7천488억 원에 달하며, 이는 올해 초 시공사를 선정한 한남4구역 공사비(약 1조 6천억원)보다 1조1천억원 이상 많은 규모다. 조합은 최근 대의원회의를 통해 대안설계 범위 대폭 제한, 모든 금리 CD+가산금리 형태로만 제시, 이주비 LTV 100% 이상 제
【 청년일보 】 올해 들어 서울 아파트 시장에서 '강남3구'(강남·서초·송파)의 집값 상승세가 두드러지고 있다. 같은 기간 '노도강'(노원·도봉·강북) 지역은 오히려 가격이 뒷걸음치며 서울 내 주택시장 양극화가 더 뚜렷해졌다는 분석이 나왔다. 부동산 중개 플랫폼 '집토스'가 20일 공개한 국토교통부 실거래가 자료 분석에 따르면, 올해 1∼4월 강남3구에서 기존 최고가를 경신한 거래는 총 1천633건에 달했다. 반면 노도강 지역은 같은 기간 65건에 그쳐 25배의 격차를 보였다. 전체 거래 중 신고가가 차지하는 비중도 강남3구는 32.7%로 거래 3건 중 1건꼴이었지만, 노도강은 2.8%로 100건 중 3건도 되지 않았다. 국민평형(전용면적 84㎡ 이상~85㎡ 미만) 기준 아파트 평균 매매가격도 강남3구는 23억8천370만원으로, 직전 고점이던 2024년(21억4천636만원)보다 11.1% 올랐다. 반면 노도강은 평균 7억3천662만원으로, 2021년 고점(7억8천42만원) 대비 5.6% 하락한 수준이다. 올해 1∼4월 강남3구와 노도강 아파트의 평균 매매가 차이는 16억4천708만원으로, 강남3구가 223.6% 높은 수준이다. 이 격차는 집값 고점 시기이던
【 청년일보 】 서울 강남구가 무단 증축된 소규모 건축물의 양성화를 적극 추진한다고 20일 밝혔다. 서울시 도시계획조례 개정으로 용적률 상향이 가능해지면서, 그동안 위반 건축물로 분류돼 금융 대출 및 영업 허가 제한 등 재산권 행사에 제약을 받아온 이 지역 주민들의 불편이 해소될 전망이다. 앞서 시는 건설 경기 활성화와 주거 환경 개선을 위해 지난 5월 19일부터 제2종 일반주거지역 내 소규모 건축물의 용적률을 200%에서 250%로, 제3종 일반주거지역은 250%에서 300%로 상향하는 조례를 시행했다. 이 개정 조례는 향후 3년간 한시적으로 적용되며, 1만㎡ 미만 소규모 재건축, 5천㎡ 미만 재개발, 36가구 미만 자율 주택 정비 사업 등이 포함된다. 다만, 일조권 저촉, 건폐율을 초과하는 수평증축, 주차장 설치 기준 미달 건축물은 양성화 대상에서 제외된다. 강남구는 이번 조례 개정을 활용해 2003년 7월 이후 건축허가를 받은 건축물 중 무단 증축된 위반건축물 1천765건을 집중적으로 양성화할 계획이다. 또한, 대수선 등으로 건축법을 위반한 사례에 대해서도 상담을 병행하며 제도 활용을 적극 독려할 방침이다. 이를 위해 강남구는 양성화 대상 건축물에 개별
【 청년일보 】 아파트 모델하우스와 실물 차이에 따른 소비자 불만이 지난달 급증하며 품목별 증가율 1위를 기록했다. 한국소비자원은 1372소비자 상담센터에 접수된 아파트 관련 상담이 672건으로 지난해 같은 달보다 140% 증가했다고 20일 밝혔다. 접수된 소비자 상담의 대부분은 모델하우스와 실제 시공물 간의 차이에 따른 보상 요구였다. 아파트 입주 예정자 A씨는 빌트인 가전 선택 시 가구와 단차 없이 맞춤 시공된다는 광고를 믿고 계약했지만, 실제 시공된 아파트에는 단차가 발생했다는 주장이다. 더욱이 사업자는 계약 모델이 단종돼 동급 이상 다른 모델로 임의 시공했다고 해명했으나 이마저도 거짓으로 드러나 불만이 제기됐다. 한편, 지난달 접수된 아파트 관련 소비자 상담 672건 중 512건(76%)이 경기도에서 접수돼 특정 지역에 불만이 집중되는 양상도 보였다. 아파트 외에도 지난달 소비자 상담이 크게 증가한 품목은 신용카드와 인터넷교육서비스였다. 신용카드 관련 상담은 지난해보다 110.6% 증가했으며 발급하지 않은 카드가 배송 중이라는 스미싱 피해 관련 상담이 대부분을 차지했다. 작년 동월 대비 107% 증가한 인터넷교육서비스는 특정 사업자의 갑작스러운 파산
【 청년일보 】 서울시가 취업을 준비하는 청년들의 진로 탐색과 취업 역량 강화를 위한 대규모 멘토링 행사인 '2025 서울 청년 취업 멘토링 페스타'를 19일부터 21일까지 3일간 성수동 '더 가베'에서 개최한다고 밝혔다. 이번 행사는 청년수당 성장지원 프로그램의 하나로 단순한 금전 지원을 넘어 청년의 성장을 종합적으로 지원하기 위해 마련됐다. 청년수당 참여자를 비롯해 서울 청년이라면 누구나 별도의 신청 없이 참여할 수 있다. 서울시와 서울 광역 청년센터는 MZ세대 유동 인구가 많은 성수동을 행사 장소로 선정해 일회성 행사가 아닌 청년의 실질적인 성장에 기여하는 프로그램을 제공하겠다는 방침이다. ◆현직자 특강, 직무 멘토링, 모의 면접으로 취업 역량 강화 취업을 눈앞에 둔 청년들을 위한 핵심 프로그램으로는 현직자 특강, 직무 멘토링, 모의 면접이 꼽힌다. 모의 면접은 19일 하루, 현직자 특강과 직무 멘토링은 3일간 진행된다. 현직자 특강은 행사장 1층 '청년 성장 스트레칭 존'에서 진행되며 첫날인 19일에는 하나증권(금융), 굿노트(영업/브랜드 운영) 현직자의 강연이 열린다. 20일과 21일에는 신한은행(금융/HR), 마이다스인(AI/HR), 호요버스(마케
【 청년일보 】 국토교통부(장관 박상우)는 '2025년 스마트도시 조성사업' 공모 결과를 발표하며, 총 5개 지방자치단체를 사업 대상지로 선정했다고 19일 밝혔다. 이번 공모는 지역 특성을 반영한 스마트 솔루션을 확산하고 혁신 산업 성장을 지원하기 위해 마련됐다. 선정된 지자체는 ▲거점형 전북 전주시 ▲강소형에 경기 안산시, 경북 김천시, 경남 김해시 ▲특화단지에 대구광역시다. 총 사업비 324.1억 원이 투입되는 전주시는 한옥마을, 전주역 일원 등 9개 거점을 중심으로 스마트도시를 조성한다. 주요 내용은 목적 맞춤형 모빌리티(이동형 은행, 캠핑카, 교통약자 동행), AI 기반 실시간 도로 위험 정보, AI 전기차 충전 화재 관리, AIoT 교통 관리, AI 시민 건강 케어, MaaS(통합 교통 서비스), 이동형 진료소, AI 약자 돌봄 케어 등이다. 안산시는 총 사업비 160억 원 규모로 원곡동, 원시동, 초지동, 사동 일원에서 사업을 추진한다. MaaS, 자율주행 셔틀, 다문화 상권 활성화 플랫폼, 에너지 관리 플랫폼, 디지털 헬스케어, 도로 위험 감지, 도시 데이터 플랫폼 등을 구축할 계획이다. 김천시는 총 사업비 160억 원을 투입해 혁신도시에 새로운
【 청년일보 】 서울 아파트값이 치솟고 있다. 6월 셋째 주 기준으로 서울의 주간 아파트 매매가격이 6년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승하며, 집값 상승세가 강남권을 넘어 서울 전역으로 번지고 있다. 한국부동산원이 19일 발표한 '6월 셋째주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 서울 아파트값은 전주 대비 0.36% 상승했다. 이는 문재인 정부 당시인 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 가장 높은 수치다. 서울 아파트 매매가는 지난 2월 상승 전환한 이후 20주 연속 오름세를 보이고 있으며, 최근 들어 상승폭도 가팔라지고 있다. 특히 강남권의 집값 상승이 주변으로 확산되며 '마용성(마포·용산·성동)'과 강동구 등 비(非)강남권에서도 기록적인 상승세가 이어지고 있다. 성동구는 0.76% 올라 2013년 이후 최대 상승폭을 기록했고, 마포구는 0.66%로 통계 집계 이래 최고 상승률을 나타냈다. 용산구도 0.71% 오르며 7년 4개월 만에 최대 상승폭을 보였다. 강남 3구 역시 고공행진을 이어갔다. 강남구는 0.75%, 서초구는 0.65% 상승하며 각각 지난 3월 셋째 주 이후 13주 만에 가장 큰 폭으로 올랐고, 송파구는 0.70%로 전주
【 청년일보 】 서울 양천구 목동의 대표적인 아파트 단지인 목동 5·7·9단지의 정비계획이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과함에 따라 이들 단지의 재건축 사업이 본궤도에 올랐다. 서울시는 지난 13일과 18일 제5차 도시계획위원회 신속 통합기획 정비사업 수권분과위원회를 열고 목동 5·7·9단지 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안과 경관심의안을 수정 가결했다고 19일 밝혔다. 이번에 결정된 3개 단지의 정비계획안은 모두 신속 통합기획 방식으로 마련되었으며, 총 1만 2천여 세대의 주택이 신규 공급될 예정이다. 이들 단지의 재건축 사업은 최초 자문 이후 평균 11개월 만에 정비계획이 결정되는 빠른 진행을 보였다. 구체적으로 목동 5단지는 용적률 300% 이하, 최고 49층 규모의 공동주택 3천930세대(공공주택 462세대 포함) 및 부대 복리시설이 들어설 계획이며 단지 주변 도로는 확장(1.5m~3m)된다. 또 안양천까지 이어지는 공공보행통로와 소공원(3천445.4㎡)이 조성되어 친수 공간 활용도를 높이고, 국회대로 상부 입체 보행교를 계획하여 파리공원에서 목동 운동장까지의 보행 연속성이 강화될 예정이다. 7단지에는 최고 49층 규모의 공동주택 4천33
【 청년일보 】 올해 상반기 국내 건설 경기가 외환위기 이후 27년 만에 최악의 침체에 빠진 것으로 나타났다. 현재 시점 진행 중인 공사 실적을 보여주는 건설기성이 20% 이상 급감한 데다, 향후 경기를 가늠할 선행지표들마저 일제히 하락하며 단기간 내 회복이 어려울 것이라는 비관적 전망이 나왔다. 대한건설정책연구원(RICON)이 17일 발표한 'RICON 건설 브리프 86호'에 따르면, 올해 1월부터 4월까지의 누적 건설기성은 26조8천659억원으로 전년 동기 대비 21% 급감했다. 이는 IMF 외환위기 당시인 1998년 3분기 이후 최대 감소 폭으로, 건설 경기 부진의 심각성을 여실히 보여준다. 당초 정부의 재정 조기 집행 등으로 공공 부문이 민간 건축 경기의 부진을 일부 상쇄할 것이라는 기대가 있었지만, 실제로는 공공과 민간, 토목과 건축 등 전 부문에서 큰 폭의 감소세를 보이며 시장 전체가 침체에 빠졌다. 문제는 현재의 부진을 넘어 미래도 암울하다는 점이다. 건설 수주와 건축허가, 착공 등 향후 2~3년 뒤의 시장 상황을 보여주는 선행지표들마저 동반 하락 중인데 올해 4월까지 누적 건축허가와 착공 면적은 각각 21.4%, 22.5% 감소했으며, 건설수주
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