【 청년일보 】 롯데건설이 송파구 핵심 입지에 선보인 하이엔드 주거 단지 '잠실 르엘'의 보류지 물량이 시장의 뜨거운 관심 속에 모두 주인을 찾았다.

잠실미성크로바아파트 재건축조합이 최고가 공개경쟁입찰 방식으로 진행한 이번 보류지 매입 신청은 지난 12일 성공적으로 마감됐다. 입찰에는 총 40여 명이 몰리며 평균 4대 1의 경쟁률을 보였으며, 입찰 마감 하루 만에 모든 가구의 매각 절차가 완료됐다.

이번에 공급된 물량은 전용면적 59㎡B 3가구와 74㎡B 7가구 등 총 10가구다. 특히 조합 측이 입찰 기준가를 감정평가금액보다 약 5% 높게 설정했음에도 불구하고 전량 매각에 성공하며 단지의 높은 가치를 증명했다.

상세 입찰 기준가는 전용 59㎡가 약 29억800만원에서 29억9천200만원대, 전용 74㎡는 33억1천800만원에서 35억3천300만원 선으로 책정됐다.

시장에서는 보류지의 경우 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않는다는 점과 주변 시세 대비 확보된 가격 경쟁력이 수요를 견인한 것으로 분석했다. 실제 지난해 말 해당 단지 전용 74㎡ 입주권은 38억원에 거래된 바 있다.

낙찰자들은 오는 25일부터 27일까지 계약을 진행하게 된다. 계약 시 낙찰 금액의 20%를 계약금으로 치르고, 나머지 80%에 해당하는 잔금은 입주 지정 기간 내에 납부해야 한다.

롯데건설은 반포, 청담, 잠실, 용산 등 서울 주요 거점을 잇는 한강변 하이엔드 브랜드 벨트를 공고히 다지고 있다. 이번 잠실 르엘의 흥행 실적과 사업 추진력을 바탕으로 성수4지구를 포함한 주요 정비사업 수주전에서도 우위를 점한다는 전략이다.

【 청년일보=김재두 기자 】