【 청년일보 】 주택도시보증공사(이하 HUG)가 올해 3월 출시한 '정비사업 조합 초기자금 융자 전용 보증'의 첫 지원 사업장이 나왔다. HUG는 평택1구역 재개발정비사업조합에 이 보증상품을 처음으로 지원했다고 8일 밝혔다. '조합 초기자금 보증'은 사업 초기 단계에 자금 조달이 어려운 정비사업 조합이 주택도시기금의 융자를 이용할 때 필요한 보증이다. 이번에 20억원 보증을 지원받은 평택1구역 조합은 올해 3월 조합설립인가를 받았으며, 평택역 인근에서 1천757세대 규모의 주택 재개발 사업을 추진하고 있다. 해당 사업장은 평택역과 공공시설, 종합병원 등이 가까워 사업 여건이 우수한 곳으로 평가된다. 윤명규 HUG 사장 직무대행은 "평택1구역을 시작으로 전국의 정비사업 조합에 신속한 보증 공급을 추진할 것"이라며, "정비사업의 원활한 진행을 위해 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다. 한편, HUG는 보증 상품 출시 후 전국 5개 권역을 직접 방문해 정비사업 조합을 대상으로 상품을 적극적으로 홍보하고, 이용률을 높이기 위해 6월에는 심사 요건 완화 등 제도를 개선했다. 【 청년일보=김재두 기자 】
【 청년일보 】 정부가 건설 현장에서 잇따르는 중대재해와 임금 체불의 근본 원인으로 지목된 불법 하도급에 대해 대대적인 단속에 나선다. 국토교통부와 고용노동부는 8일 건설 현장의 부실 시공과 안전사고의 주요 원인인 불법 하도급을 뿌리 뽑기 위해 관계기관 합동 단속을 실시한다고 밝혔다. 이번 단속은 오는 11일부터 다음 달 30일까지 약 두 달간 진행된다. 이번 합동 단속에는 공사 발주량이 많은 한국토지주택공사(LH), 국가철도공단 등 10개 공공기관이 참여한다. 단속 대상은 포스코이앤씨와 같이 중대재해가 여러 번 발생한 건설사 현장, 임금 체불이나 공사 대금 관련 분쟁이 발생한 현장 등이다. 또한 국토부 조기경보 시스템으로 불법 하도급 의심 사례가 포착된 현장도 단속 대상에 포함된다. 중대재해가 발생한 건설 현장에는 고용부 근로감독관이 불시에 현장 감독에 나선다. 근로감독관은 사고 위험이 높은 골조, 미장, 토목 등의 공정에서 안전 조치가 제대로 준수되고 있는지, 그리고 노동자에게 임금이 전액 지급되었는지 등을 집중적으로 점검할 방침이다. 이상경 국토부 제1차관은 "불법 하도급이 적발된 업체는 엄중히 처벌할 것"이라고 밝히며 이번 단속이 일회성 조치에 그치지
【 청년일보 】 국토교통부와 소방청은 생활숙박시설(이하 생숙)의 합법적인 사용을 돕기 위한 '생숙 복도폭 완화 가이드라인'을 마련해 8일 전국 지방자치단체에 배포한다고 밝혔다. 이번 가이드라인 배포는 지난해 10월 16일 발표한 '생숙 합법사용 지원방안'의 후속 조치다. 그동안 국토교통부(이하 국토부)는 지원방안에 따라 복도폭이 좁아 용도변경이 어려웠던 생숙에 대해 복도폭 기준을 유연하게 적용할 수 있도록 건축법 시행령을 개정하고, 세부 행정규칙을 제정한 바 있다. 이번 가이드라인은 지난해 개정된 법령이 현장에서 원활하게 적용될 수 있도록 마련됐으며, 적용 대상과 요건은 물론, 복도폭 완화 절차를 체계적으로 정리하고 화재안전성 검토·인정 방법을 구체화하는 데 중점을 뒀다. 가이드라인은 지난해 10월 16일 이전에 건축 허가를 신청한 생숙 건물 중 복도 너비가 1.8m 미만인 경우에 적용된다. 용도변경을 원하는 건축주는 지자체 사전확인, 전문업체 사전검토, 관할 소방서의 화재안전성 검토·인정, 지방건축위원회 심의를 거쳐야 한다. 국토부는 이 절차가 복잡해 9월 말까지 신청이 어려울 수 있다는 점을 고려해, 기한 전후로 용도변경 의사를 밝히고 후속 절차를 이행하
【 청년일보 】 지난달 21일 삼성물산은 개포우성7차 재건축 수주를 위해 '래미안 루미원' 홍보관을 개관했다. 총회를 2주가량 앞둔 7일 오후에 방문한 홍보관은 입구에 들어서자마자 '개포 최고 하이엔드 단지'를 한눈에 볼 수 있는 1/120 축척의 모형이 눈길을 끌었다. 모형은 빛의 관문을 형상화한 곡선 디자인의 외관과 동간 간섭을 최소화한 10개 동, 2열의 최적 배치를 그대로 담고 있었다. 홍보관에서는 사업 제안 내용이 담긴 영상 관람과 1:1 맞춤 상담도 가능했다. 영상은 개포 지역의 정점이 될 혁신적인 외관 디자인과 양재천·탄천·대모산 등 우수한 자연 환경을 조망할 수 있는 조망 특화 배치 등 래미안 루미원의 강점을 자세히 소개했다. 또한, 전 세대 100% 남향 배치와 조합원 모두 5베이(bay) 이상의 특화 세대를 선택할 수 있다는 점이 특히 인상적이었다. 상담석에서는 조합원들을 상대로 1:1 맞춤 상담이 진행되고 있었다. 삼성물산은 조합의 공사비 예정가격보다 낮은 공사비(평당 868만9천원)를 제안하고, 획기적으로 줄인 공사 기간(43개월)을 통해 조합원의 분담금과 금융비용을 절감할 수 있다고 설명했다. 아울러 분양 수익을 대폭 늘려 조합원 세대
【 청년일보 】 양천구는 7일 신월시영아파트 재건축 정비구역 지정이 최종 고시됨에 따라 3천149가구 규모의 대단지 재건축 사업이 본격적으로 추진된다고 8일 밝혔다. 1988년 준공된 신월시영아파트는 2023년 1월 안전진단을 통과했으며, 같은 해 7월 신속통합기획 접수 이후 약 2년 만에 정비계획안을 확정했다. 계획안에 따르면 용적률 249.98%를 적용해 기존 12층, 2천256가구에서 최고 21층, 3천149가구로 탈바꿈한다. 특히 신월근린공원을 북측으로 이전해 지양산, 한울공원 등 인근 공원과 연결되는 총 2.3km의 산책로가 조성돼 보행 친화적인 숲세권 단지로 재탄생할 것으로 기대된다. 또한 단지 내에는 안전한 공공보행통로와 통학로가 조성되며, 보육시설과 시니어 커뮤니티 등 주민 편의시설도 들어설 예정이다. 구는 사업시행자 지정 등 후속 절차가 신속하게 진행될 수 있도록 적극 지원한다는 방침이다. 이기재 구청장은 "신월시영아파트가 지역을 대표하는 자연 친화적 공원단지로 거듭날 것"이라며 "지역 주민의 숙원이었던 재건축이 신속하게 진행되도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 밝혔다 한편, 양천구는 목동아파트 단지들의 정비구역 지정도 속도를 내고 있다.
【 청년일보 】 7일 국토교통부(이하 국토부)가 잇따른 근로자 사망 사고가 발생한 포스코이앤씨의 전국 건설현장에 대한 전수조사에 착수한 것으로 알려졌다. 국토부는 이번 전수조사에서 건설현장 안전관리 실태와 불법 하도급 여부를 집중 점검해 조사 결과에 따라 포스코이앤씨에 대한 강력한 제재방안을 검토할 계획으로 전해졌다. 이번 전수조사는 이재명 대통령이 포스코이앤씨의 사고에 대해 "미필적 고의에 의한 살인"이라고 강하게 비판하며 건설 면허 취소와 공공 입찰 금지 등 가능한 모든 제재를 검토하라고 지시한 데 따른 것으로 관측된다. 국토부 관계자는 포스코이앤씨 건설현장의 안전관리 계획 이행 여부를 확인하고, 이달 말까지 안전 관련 전수조사를 마칠 예정이라고 말했다. 내주부터는 국토부와 고용노동부가 합동으로 불법 하도급과 임금 체불 여부에 대한 단속에도 들어간다. 이처럼 정부가 전방위적으로 현장 점검에 나서면서, 법 위반 사항이 발견될 경우 포스코이앤씨에 대한 제재 수위는 더욱 높아질 것으로 전망된다. 강유정 대통령실 대변인은 지난 6일 브리핑에서 대통령의 지시를 언급하며 포스코이앤씨 사망 사고 대책과 관련해 "중대재해처벌법은 사업장별로 2명 이상의 사망자가 있을 때
【 청년일보 】 올해 2분기 서울 오피스 시장이 반등세를 보이며 거래량과 거래 금액 모두 1분기보다 두 배 이상 증가한 것으로 나타났다. 다만, 공실률은 석 달 연속 오르며 시장 내 양극화 우려도 커지고 있다. 7일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업인 부동산플래닛 집계에 따르면, 올해 2분기 서울 오피스빌딩 거래 건수는 28건으로 1분기(12건) 대비 133% 증가했다. 거래 금액도 2조7천614억원으로 전분기 대비 130% 뛰었다. 이 같은 거래액 급증에는 강남구 역삼동 '인터내셔널타워' 매각(8천971억원)이 주요하게 작용했다. 사무실 단위의 중소형 거래도 증가세를 보였다. 2분기 사무실 거래는 총 430건으로 전분기(270건) 대비 59.3% 늘었고, 거래 금액은 1조6천903억원으로 199.2% 급증했다. 주요 거래로는 용산구 '센트레빌아스테리움서울'(53건·6천494억원), 서초구 'BNK디지털타워'(19건·4천486억원) 등이 꼽혔다. 매수 주체별로는 법인의 비중이 컸다. 오피스빌딩 전체 거래 중 71.4%에 해당하는 20건을 법인이 매수한 반면, 매도자의 경우 법인이 14건(50%), 개인이 6건(21.4%)을 차지했다. 거래는 늘었지만, 공실률
【 청년일보 】 롯데건설이 미래 건설 기술을 선도할 유망 스타트업 7개사를 최종 선정하고 본격적인 PoC(기술검증)에 착수했다고 7일 밝혔다. 롯데건설은 지난 4월부터 부산창조경제혁신센터 등 여러 기관과 오픈이노베이션을 진행했으며, 총 101개의 스타트업이 지원해 높은 관심을 보였다. 기술연구원과 현업 부서 실무진의 심사를 거쳐 최종 7개 스타트업을 선정했다. 최종 선정된 기업은 ▲바이브(점 지지형태 층간차음재 개발) ▲오아이온(플라즈마 기술을활용한 살균 및 탈취기 개발) ▲아이케이랩(AI 기반 영상데이터 처리 및 분석 시스템 개발) ▲에이아이노미스(비정형문서를 자동으로 읽고 분석해 필요한 정보를 제공하는 AI 챗봇 시스템 개발) ▲디하이브(로봇 자율주행 및 감시 통합 관제 시스템 개발) ▲인터엑스(가상세계 구현하는 디지털트윈 기술 및 지능형 로봇 개발) ▲클레네어(액화 기반 제습처리 기술 개발) 등이다. 롯데건설은 이들 스타트업과 협력해 PoC 과정을 진행할 예정이며, 그 결과에 따라 기술의 현장 적용 확대, 공동 연구개발, 파일럿 적용 확대 등 다양한 후속 협업 기회를 제공한다. 롯데건설은 지난 2022년부터 오픈이노베이션 프로그램을 지속적으로 진행하며
【 청년일보 】 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 개방형 혁신 프로그램 '2025 FutureScape'를 통해 유망 스타트업 12개사를 선정하고 협업을 본격적으로 추진한다. 삼성물산은 시장 검증 및 사업 제휴를 지원하는 'FutureScape' 프로그램을 올해 '실증 트랙'과 '미래 트랙' 두 가지로 나누어 운영했다. 지난 4월 공모에 280여 개사가 지원했으며, 서류 심사와 대면 평가를 거쳐 실증 트랙과 미래 트랙에서 각각 6개사를 최종 선발했다. 지난 6월 선발이 완료된 실증 트랙 기업들은 킥오프데이 이후 현재 실증 프로젝트를 진행 중이며, 오는 10월 데모데이를 통해 성과를 공유할 예정이다. 실증 트랙 선발 스타트업은 이지태스크, 라이프온코리아, 퐁, 하이, 글로랑, 하이로컬 등 6개사며, 미래 트랙 선발 스타트업은 에스피앤이, 랭코드, 타이가 글로벌, 리빗, 바이오컴, 원스글로벌 등이다. 지난 5일 최종 선발된 미래 트랙 기업 6개사는 혁신성, 성장성, 협력 시너지 등에서 높은 평가를 받았다. 삼성물산은 이들과 함께 협업 모델을 구체화하고 실제 비즈니스로 연결될 수 있도록 실무 협의를 이어갈 계획이라고 밝혔다. 선발된 스타트업들은 삼성물산과의 협력
【 청년일보 】 포스코이앤씨의 반복적인 중대재해 사고에 대해 이재명 대통령이 직접 나서 강력한 징계 방안을 지시하자 건설업계가 정부의 초강수 제재에 촉각을 곤두세우고 있다. 이 대통령은 6일 "건설면허 취소, 공공입찰금지 등 법률상 가능한 방안을 모두 찾아 보고하라"고 지시했다. 이 대통령의 이번 지시는 지난달 29일 국무회의에서 포스코이앤씨의 잇따른 근로자 사망 사고를 질타하며 실효성 있는 대책 마련을 주문한 데 이은 것이다. 특히 지난 4일 포스코이앤씨가 시공을 맡은 서울~광명고속도로 현장에서 외국인 근로자가 감전 추정 사고로 의식불명에 빠진 사건 이후 재차 내려진 것이어서 강력한 제재가 불가피해졌다는 분석이다. 이에 따라 국토교통부, 고용노동부, 기획재정부 등 관계 부처는 건설면허 취소(등록 말소)와 공공입찰 금지 방안에 대한 내부 검토에 착수했다. 건설면허 취소는 현행 건설산업기본법상 최고 수위의 징계로 면허가 취소된 사례는 지난 1994년 성수대교 붕괴 사고의 책임이 있었던 동아건설산업이 유일하다. 포스코이앤씨에 등록 말소 처분이 내려진다면, 이는 1997년 동아건설 이후 28년 만의 첫 사례가 된다. 면허가 취소될 경우 신규 사업 진행이 불가능하고
【 청년일보 】 서울시가 주거용 소규모 위반건축물 문제 해결을 위한 지원에 나선다고 6일 밝혔다. 시민들의 생활 불편을 해소하고 경제적 부담을 덜어주기 위한 조치다. 시는 올해 상반기 서울시 조사 결과, 주거용 위반건축물 총 7만7천건(5만동) 중 91%가 다세대·연립 등 저층 건축물이며 위반 규모가 10㎡ 미만인 사례도 전체의 46%를 차지했다고 밝혔다. 또한, 계단식 베란다 샷시, 차양 및 비 가림용 지붕·기둥, 주차장 캐노피 등 생활 편의를 위한 소규모 위반 사례가 대부분인 것으로 확인됐다. 현재는 이러한 소규모 시설도 위반건축물로 적발되며, 이전 소유자가 설치했더라도 현 소유자에게 이행강제금이 부과되고 있다. 특히 2019년 건축법 시행령 개정으로 이행강제금 5회 부과 상한이 폐지되면서 시민들의 부담이 더욱 커진 상황이다. 10㎡ 미만 위반 사례의 경우 약 50만원의 이행강제금이 부과된다. 이에 시는 먼저 25개 자치구와 서울특별시건축사회와 협력해 '위반건축물 상담센터'를 운영한다고 밝혔다. 건축사 등 전문가가 신·증축 등 건축 전반에 대한 종합적인 상담을 제공하며, 한시적 용적률 완화(규제철폐 33호)로 사후 추인이 가능한 건축물에 대한 상담도 지원
【 청년일보 】 인천시는 수도권광역급행철도(GTX-B) 노선 민자사업이 본공사에 들어갔다고 6일 밝혔다. 사업 시행자인 '지티엑스비'는 지난달 31일 17개 시공사와 공사 도급계약을 완료했으며, 이달 4일에는 통합 착공계가 국토교통부에 제출돼 총 72개월의 본공사 기간이 공식적으로 시작됐다. GTX-B 노선은 인천 송도에서 서울역을 거쳐 남양주 마석까지 82.8km를 잇는 대규모 철도 사업이다. 이 중 민자구간은 송도~용산, 상봉~마석 총 62.8km으로 앞서 지난 3월에 사업 시행자가 우선 착공계를 제출해 인천대입구역과 문학경기장 등 주요 환기구 공사를 위한 수목 이식과 현장사무실 설치 등 공사 준비를 진행해왔다. 총 사업비는 민자 4조2천894억원과 재정 2조5천584억원을 합쳐 6조8천478억원 규모다. 시는 사업시행자가 8개 주요 금융기관과 자금 모집을 성공적으로 마쳤으며, 이달 말에는 금융사 모집기관의 약정 체결이 예정되어 있다고 밝혔다. 김인수 인천시 교통국장은 "도급계약과 금융 조달이 마무리돼 사업 추진에 가속도가 붙었다"라며, "국토교통부와 민간사업 시행자와 긴밀히 협력해 시민들이 GTX-B의 혜택을 조속히 누리도록 노력하겠다"고 말했다. 【