【 청년일보 】 한국은행의 기준금리 인상과 금융당국의 가계대출 조이기에도 서울을 비롯한 수도권의 아파트 매수심리는 더 상승한 것으로 나타났다.
3일 한국부동산원에 따르면 이번 주(8월 30일 조사 기준) 수도권 아파트 매매수급 지수는 111.7로 지난주(110.8)보다 0.9p 상승했다. 시중은행 중 일부가 신규 주택담보대출을 중단하고, 한국은행이 기준금리를 0.25%p 인상했지만 수도권 전역의 매수심리는 오히려 강해진 모습이다.
매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까울수록 그 반대를 뜻한다. 기준선(100)을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 의미다.
서울의 매매수급지수는 지난주 105.6에서 106.5로 올랐으며, 경기는 113.1에서 114.0으로, 인천은 113.6에서 114.8으로 모두 전주 대비 각각 상승했다.
서울은 권역별로 동북권이 110.0으로 가장 높았고, 동북권은 전주 대비 1.8p 오르며 7주 연속 서울에서 매수심리가 가장 높은 지역으로 조사됐다.
이어 서남권(105.2→105.7), 도심권(103.9→104.9), 동남권(103.2→104.2) 등이 모두 전주 대비 상승했고, 서북권은 104.3에서 104.0으로 소폭 감소했다.
부동산원은 "서울은 오세훈 시장이 재건축 층고 제한을 폐지한다는 방침을 구체화하면서 주요 재건축 단지 위주로 상승세가 이어졌다"고 분석했다.
경기와 인천은 GTX 라인 등 교통·개발 호재가 있는 지역과 상대적으로 저렴한 아파트 단지를 중심으로 매수세가 꾸준히 유입되고 있다.
경기는 이번 주 아파트값이 전주 대비 0.51% 오른 것을 비롯해 최근 7주 연속 상승 폭을 확대하고 있다. 경기는 오산(0.80%)·시흥(0.72%)·평택(0.68%)·의왕(0.67%)·화성시(0.67%)를 중심으로 집값이 가파르게 올랐다.
올해 전국에서 가장 아파트값이 많이 오른 인천은 이번 주에도 연수구(0.59%), 서구(0.49%), 미추홀구(0.38%)를 중심으로 상승세가 이어졌다.
지방 아파트 매수심리도 강화되고 있다. 인천을 제외한 5대 광역시의 아파트 매매수급 지수 역시 지난 주 103.1에서 104.1로, 경기를 제외한 8개 도는 104.9에서 105.2로 각각 올랐다.
부동산원 관계자는 "지방의 아파트 매수세도 강해지면서 가격도 꾸준히 오르고 있다며 “다만, 가격이 높지 않은 수준이어서 수도권처럼 수천만원씩 오르며 폭등하는 상황은 아니다"라고 설명했다.
전세 역시 수요에 비해 공급이 미치지 못하는 상황이 이어지고 있다. 아파트 전세수급지수는 전국 기준으로는 104.4에서 104.9로 올라 작년 6월 다섯째 주 이후 1년 2개월 동안 기준선을 상회했다.
수도권의 전세수급지수는 지난주 105.8에서 106.4로 상승했다. 서울의 아파트 전세수급지수는 105.3으로 전주보다 1.3p 높아졌으며, 2019년 10월 넷째 주 이후 1년 10개월간 줄곧 기준선을 상회하고 있다. 경기는 106.8에서 107.2로 올랐으며, 인천은 106.0에서 105.1로 내렸다.
【 청년일보=정은택 기자 】
