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1분기 전국 아파트 분양권 거래 9천500건…직전 분기比 4% 증가

분양권 거래, '충청남도' 최다
거래 증가세 지속여부 '글쎄'

 

【 청년일보 】 2024년 1분기 아파트 분양권 거래량이 늘어난 것으로 조사됐다. 


직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 제공된 계약일 기준의 아파트 분양권(입주권포함) 거래량을 분석한 결과, 2024년 1분기 전국 9천500건이 거래되며 직전 분기와 비교해 4%, 405건 증가한 것으로 집계됐다고 8일 밝혔다.
 

지역별로 2024년 1분기 분양권 거래가 가장 많았던 지역은 충청남도로 나타났다. 충청남도는 직전분기와 비교해 55%(494건↑)가량 거래량이 늘며 1천387건이 거래됐다. 


청약경쟁이 치열했던 더샵탕정인피니티시티가 전매제한이 없이 거래시장에 매물이 나오며 1분기 거래량을 끌어 올렸다. 또한, 올해 초 입주를 시작한 천안한양수자인에코시티도 등기 전 분양권 거래가 늘어난 영향이 컸다.

 
다음으로 경상남도의 거래량 증가가 컸다. 직전분기 755건 거래됐던 분양권 거래는 1천103건 거래되며 46%(348건↑) 늘었다. 더샵거제디클리브, 이편한세상거제유로스카이 등 입주아파트에서 등기 전 분양권 거래가 2024년 1분기 거래량 증가에 기인했다.

 
세종시는 절대적인 거래건수는 적지만 직전분기와 비교해 43%가량 늘며 30건이 거래됐다. 세종시의 기존아파트 값이 최근 하락세를 보이고 있는 가운데 수익을 실현하기 위한 매물이 거래된 영향으로 보인다.

 
경상북도는 1천301건이 거래되며 직전거래 대비 37%(350건↑) 거래량이 증가했다. 1분기 입주를 시작한 힐스테이트초곡, 한화포레나포항 등에서 거래량이 늘어난 영향이 컸다. 여기에 1월 분양한 힐스테이트더샵상생공원2단지의 당첨물건이 거래된 영향도 더해졌다.

 
수도권은 경기도 1천293건, 인천은 483건, 서울 55건이 2024년 1분기 분양권 거래량으로 집계됐다. 전매제한이 남아 있는 수도권은 지방에 비해 분양권 거래가 절대적으로 적었다. 


개별단지를 살펴보면 지난해 12월 전매제한 기간이 끝난 지제역반도체밸리제일풍경채2블록 거래가 많았다. 그 밖에 쌍용더플래티넘프리미어, 오산롯데캐슬스카이파크, 운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 등의 등기 전 새아파트 거래가 상대적으로 많았다.

 
직방 관계자는 "고금리 지속, 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 공사비 상승 등으로 분양가가 오르면서 분양권 거래를 살펴보는 수요자가 늘고 있다"면서도 "4월 분양이 본격화되며 신규분양 아파트의 가격경쟁력 등에 따라 수요가 분산될 여지가 있어 분양권 거래 증가가 계속될지는 지켜봐야 한다"고 말했다.

 


【 청년일보=최철호 기자 】




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