【 청년일보 】 한국토지주택공사(LH)는 성남시 2030-1단계 재개발사업인 신흥1 재개발 정비사업이 사업시행계획인가를 받아 본격적인 사업 단계에 진입했다고 29일 밝혔다.

이번 인가에 따라 성남시 수정구 신흥동 4900번지 일대는 최고 17층 높이의 공동주택 3개 블록, 총 3천754가구 규모의 대단지로 탈바꿈하게 된다.

해당 구역에는 주택뿐만 아니라 근린공원, 공공청사, 문화시설, 공영주차장 등 정비기반시설이 함께 들어설 예정이다. 노후 주거지였던 원도심이 주거와 생활, 공공 기능을 두루 갖춘 대규모 역세권 주거단지로 재편될 전망이다.

신흥1구역은 지하철 8호선 수진역과 신흥역이 인접한 역세권 입지다. 강남과 송파 등 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 수도권제1순환고속도로와 분당수서간고속화도로 진입이 용이해 우수한 교통 여건과 높은 주거 선호도를 갖춘 지역으로 평가받는다.

해당 구역은 지난 2020년 정비계획 수립 및 구역 지정 이후 2021년 LH가 사업시행자로 지정됐으며, 2022년에는 GS건설·DL이앤씨·코오롱글로벌 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 향후 일정은 2026년 관리처분계획인가, 2027년 순환주택공급 및 이주 개시, 2028년 착공 순으로 진행될 예정이다.

LH는 사업의 신속한 추진을 위해 인가 고시 직후 토지등소유자 분양신청을 위한 절차에 즉시 착수하기로 했다. 아울러 후속 행정절차를 단축하고 병행 추진하여 사업 속도를 한층 높인다는 방침이다.

이번 사업에는 LH와 성남시가 2000년대 초반부터 도입해 온 공공참여형 순환정비방식이 적용된다. 이는 LH가 보유한 임대주택을 이주단지로 활용해 원주민들의 이주 부담을 덜고 재정착률을 높이는 공공정비 모델이다.

또한 공공이 시행자로 참여함에 따라 지자체로부터 공유지 무상양여 및 정비기반시설 건설 비용을 지원받을 수 있어 토지등소유자의 사업비 부담을 낮추고 투명한 사업 추진이 가능하다는 장점이 있다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “이번 사업시행계획인가를 계기로 후속 절차를 신속하게 추진해 신흥1구역 조기 착공과 도심 주택공급 확대에 속도를 낼 것”이라며 “공공이 참여하는 정비사업을 통해 성남 원도심의 주거환경 개선과 정부의 정책목표 달성에 적극 기여하겠다”고 밝혔다.

【 청년일보=김재두 기자 】