【 청년일보 】 대우건설이 서울 강남 개포우성7차 아파트 재건축 사업 수주를 위해 책임준공 약속과 함께 파격적인 금융 조건을 제시했다. 공사비 급등으로 인한 사업 중단 우려를 해소하고 조합원 부담을 최소화하겠다는 전략이다.

대우건설은 공사를 100% 완수하고자 지난 19일 입찰 마감일에 책임준공확약서를 제출했다고 23일 밝혔다. 이는 최근 공사비 상승으로 재개발·재건축 사업장에서 갈등이 발생하고 공사 중단 사례가 늘어남에 따라 조합원들의 우려를 덜기 위한 조치라고 대우건설 측은 설명했다.

특히 사업비 조달 금리로는기존 정비사업 중 최저 수준인 '양도성예금증서(CD) 금리+0.00%'를 제안하고, 사업비 전액을 책임 조달하겠다는 계획이다. 또한, 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통한 필수사업비 프로젝트 파이낸싱(PF) 과정에서 발생하는 보증 수수료까지 자체 부담한다는 계획이다.

조합원 분담금은 입주 시에 납부하도록 하고, 납부 시기를 최대 6년까지 유예하는 파격적인 조건도 내걸었다. 실착공 시점까지 발생하는 물가 상승에 따른 공사비 인상분은 18개월분까지 반영하지 않기로 했다.

대우건설은 이러한 조건들을 통해 조합이 약 364억 원의 공사비를 절감할 수 있다고 설명했다.

대우건설은 조합이 제시한 도급계약서를 별도의 조건 없이 100% 수용하여 시공사로 선정되는 즉시 계약을 체결하겠다는 의지도 강조했다.

단지명으로는 대우건설의 최고급 브랜드인 '써밋'에 '영원한 자부심을 완성한다'는 의미를 담은 '써밋 프라니티(PRIDE+INFINITY)'를 제안했다.

대우건설 관계자는 "개포 우성7차에 제안한 당사의 역대급 사업 조건은 이익보다는 조합원의 마음을 얻는 데 혼신을 다하겠다는 김보현 사장의 의지와도 일치한다"고 밝혔다.

한편, 대우건설과 삼성물산 건설부문이 수주 경쟁을 벌이게 된 개포 우성7차 아파트는 1987년 준공됐으며, 현재 전용면적 68~84㎡, 802가구 규모다. 재건축을 통해 최고 35층, 1천122가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이며, 사업 규모는 조합 추산 기준 6천778억 원에 달한다.

【 청년일보=김재두 기자 】