【 청년일보 】 오세훈 서울시장이 30일 신당9구역에 이어 세 번째로 목동 6단지 재건축 현장을 방문해 목동 6단지 재건축 사업 기간을 최대 7년까지 단축하겠다고 밝혔다.
오 시장은 주택공급 부족 문제 해결을 위해 지난 14일 자양 4동 재개발 지역을 시작으로, 24일 신당9구역을 방문해 현장 상황을 점검하고 주민 의견을 청취하는 등 정비사업 정상화 및 촉진 방안을 모색하고 있다.
이번에 오 시장이 방문한 목동 6단지는 서울시와 양천구가 협력해 공정 관리를 집중적으로 추진하는 대표적인 지역이다.
특히 주민들의 적극적인 협조와 선제적인 갈등 관리를 통해 빠른 사업 추진이 이뤄지고 있어 주택공급 촉진 기준을 완성하는 선도 모델로 평가받고 있다.
목동 6단지는 통상 5년이 걸리는 정비구역 지정을 1년 9개월 만에 완료했으며, 통상 3년 6개월이 소요되는 조합 설립 또한 공공 지원을 받아 9개월 만에 초고속으로 마무리했다.
서울시는 이러한 빠른 진행 속도를 바탕으로 목동 6단지에 대한 집중적인 공정 관리와 효율적인 사업 추진을 통해 지난주 발표한 '주택공급 촉진 방안'에 따른 정비 기간을 5.5년에 1.5년을 추가 단축, 총 7년을 줄이겠다고 강조했다.
이는 평균 18.5년에서 13년으로 줄어든 정비 기간이 목동 6단지에서는 11.5년이면 가능하게 된다는 의미다. 특히 사업 시행·관리처분인가 및 이주에 소요되는 시간을 8.5년에서 6년으로 2.5년 줄인 것에 더해 목동 6단지는 추가로 1년을 더 단축한다.
이러한 추가 단축의 핵심은 집중적인 '공정 관리'에 있으며, '사전 병행제도'를 도입해 순차적으로 추진되던 행정 절차를 동시에 처리할 계획이다.
‘사전병행제도’는 ▲사업시행인가 신청 서류를 통합심의 서류와 병행 작성해 통합심의 완료 후 즉시 사업시행인가 신청 ▲감정평가사를 사업시행인가 단계에서 사전 선정해 사업시행인가 후 바로 평가에 착수하는 등 다음 단계의 절차를 사전 또는 동시에 실시해 기간을 단축하는 것을 말한다.
목동 6단지의 경우 서울시와 양천구의 협력뿐만 아니라 주민들의 적극적인 협조가 잘 이뤄지고 있어 이러한 방식이 충분히 가능하다고 시는 덧붙였다.
서울시는 목동 6단지를 포함해 연말까지 목동 14개 전체 단지에 대한 정비 계획 결정을 고시 완료하고, '민관 공정관리 협의체' 구성 등을 통해 조기 착공을 추진할 계획이다.
현재 목동 6, 8, 12, 13, 14단지에 대한 정비 계획 고시가 완료되었으며, 목동 4, 5, 7, 9, 10단지는 서울시 도시계획위원회 심의가 완료된 상태이다. 목동 1, 2, 3단지는 신속통합기획 자문 완료 후 도계위 심의가 진행될 예정이다.
현재 목동·신정동 14개 단지에는 2만6천629가구가 거주 중이며, 재건축이 속도감 있게 진행될 경우 1.8배 많은 4만7천458가구가 빠르게 공급될 것으로 예상된다.
추가 공급되는 주택은 신혼부부 전용 장기 전세 주택 '미리내집' 3천27세대를 포함해 공공 주택 6천145세대 등 약 2만829가구다.
오 시장은 목동 6단지 재건축 현장을 점검한 후, 인접한 목동 운동장과 유수지 통합 개발 예정지를 방문했다. 이 자리에서 서울 서남권의 균형 발전과 미래 비전을 공유하고 주민 생활 개선과 지역 경쟁력 강화를 위한 협력방안을 모색했다.
서울시는 목동 운동장·유수지 일대(양천구 목동 914~915번지 일대) 총면적 27만4천588㎡ 규모를 체육·문화·휴식이 어우러진 미래지향적 공간으로 재탄생시킬 계획이며, 현재 업무·상업·스포츠 기능이 어우러진 복합 랜드마크 조성을 위한 마스터플랜을 수립 중이다.
오 시장은 “목동 6단지는 집중 공정관리를 통해 최근 발표한 주택공급 촉진 방안보다 한층 더 빠른 추진이 가능한 선도적인 정비구역”이라며 “절차혁신과 규제철폐, 행정절차 병목현상 사전 차단 등으로 2028년까지 목동 14개 단지에 대한 사업시행인가를 완료해 주민이 체감할 수 있는 속도감 있는 주택공급을 추진해 나가겠다”고 말했다.
【 청년일보=김재두 기자 】
