【 청년일보 】 수도권광역급행철도(GTX)가 단순한 교통 수단을 넘어 시민들의 삶의 질을 바꾸는 핵심 요인으로 부상하고 있다. 출퇴근 시간의 획기적인 단축이 여가 생활 증대와 지역 경제 활성화로 이어지면서, GTX 역세권 아파트가 분양 시장의 확실한 보증수표로 자리매김하는 모습이다.

과거의 광역 교통망 확충이 물리적 거리를 좁히는 '직주근접'에 집중했다면, GTX는 이용객들에게 '시간적 여유'라는 심리적·질적 가치를 제공한다는 점에서 차별화된다.

실제로 국토연구원이 지난해 11월 발표한 ‘수도권 GTX-A(수서∼동탄) 개통에 따른 영향 분석’ 보고서에 따르면, GTX 이용으로 이동 시간이 줄어들면서 개인의 일상 활동 시간이 유의미하게 늘어난 것으로 확인됐다.

특히 GTX 개통 후 이용자 그룹을 대상으로 한 2차 조사 결과를 보면, 개통 전과 비교해 미디어 시청 활동 시간이 약 92분 증가했다. 또한 이동 효율성이 높아지면서 지인과의 교제 빈도가 잦아졌고, 만남의 장소 또한 집 근처로 변화하는 경향이 뚜렷했다.

이는 GTX 역세권 거주자들의 활동 반경이 거주지 중심으로 재편되면서 지역 내 소비를 촉진하고 있음을 시사한다. 해당 보고서는 교제 활동 증가에 따른 연간 소비 증가 편익을 약 140억 6천만 원으로 추산하기도 했다.

이러한 라이프 스타일의 변화는 부동산 시장의 수요를 GTX 라인으로 집중시키고 있다. 불확실한 시장 상황 속에서도 GTX 호재를 품은 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록 중이다.

지난해 5월 분양한 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 1순위 청약에 4만 3천547명이 몰렸으며, 재작년 7월 공급된 ‘제일풍경채 운정’(2만 6천449명)과 ‘파주 운정3 이지더원’(1만 5천667명) 등도 치열한 경쟁률을 보이며 GTX 역세권에 대한 시장의 높은 신뢰를 입증했다.

올해도 GTX 인근 분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 이어질 전망이다. 전문가들은 노선별로 강남, 도심, 여의도 등 주요 업무지구와의 접근성이 상이한 만큼 자신의 생활 반경을 고려한 선별적 접근이 필요하다고 조언한다.

주요 공급 단지를 살펴보면, DL이앤씨는 이달 경기 화성시 동탄2신도시 C14블록에서 ‘e편한세상 동탄역 어반원’을 분양한다. 지난해 아파트 공급에 이어 이번에는 전용면적 34~59㎡ 규모의 주거형 오피스텔 240실을 선보인다.

이 단지는 GTX-A와 SRT가 지나는 동탄역을 도보로 이용할 수 있어, 2028년 GTX-A 삼성역 연장 구간이 개통되면 강남 접근성이 크게 향상될 전망이다. 롯데백화점 동탄점 등 역세권 상권을 가깝게 누릴 수 있다.

인천에서는 한화 건설부문과 포스코이앤씨가 6일 ‘포레나더샵 인천시청역’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.

인천 남동구 간석동 상인천초등학교 주변을 재개발하는 이 단지는 총 2천568가구의 대단지로, 이 중 735가구가 일반에 분양된다. 인천지하철 1·2호선 환승역이자 향후 GTX-B 노선이 들어설 인천시청역이 도보권에 위치해 있다.

LH는 오는 8월 경기 양주시 양주회천 A26블록에서 공공분양 792가구를 공급할 계획이다. 해당 단지는 향후 GTX-C 노선이 정차할 예정인 1호선 덕정역 역세권에 위치한다. 단지 인근에 이마트와 청담체육공원 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있다.

【 청년일보=김재두 기자 】