【 청년일보 】 2025년 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원의 '청년 1인 가구의 주거 선호도 및 정책 방향 연구'는 청년 1인 가구의 자가 점유율이 14.6%에 머무르며, 급격한 주거비 상승에 따른 경제적 부담이 청년들의 결혼과 출산을 미루게 하는 등 삶 전반에 걸쳐 상당한 부정적 영향을 주고 있음을 분석했다.

보고서는 청년 맞춤형 공공임대주택 공급 확대와 실효성 있는 주거비 지원 정책 수립이 시급하다고 강조한다.

서울연구데이터서비스의 연구 조사에 따르면 서울 청년 1인 가구의 약 53%가 월세로 거주하며, 평균 주거 면적은 30.4㎡(약 9평)에 불과하다. 평균 청년 가구는 소득의 35.4%를 주거비로 지출하고 있으며, 이는 경제적 부담만 아니라 사회적 참여와 생활 만족도 저하로도 이어진다.

정부의 월세 지원 정책과 공공임대주택 등이 존재하나, 해당 정책은 한계 또한 명확하다. 경남 김해시와 밀양시 등 지자체는 월 최대 20만원을 12개월 동안 지원하는 청년 월세 지원사업을 운용 중이며, 서울시도 유사한 지원 정책을 시행 중이다.

하지만 LH 토지주택연구원의 연구는 현 임대료 상승 속도와 부담을 고려할 때 현행 월세 지원이 장기적 문제 해결에는 미흡하다고 진단한다. 이처럼 공공임대주택 등에 대한 수요는 여전히 공급을 크게 상회하고 있으며, 청년 맞춤형 임대주택 공급 확대가 시급하다는 점도 입증됐다.

LH 토지주택연구원의 연구에서는 청년 주거 문제 해결을 위해 공급 다변화, 임대료 안정 정책, 주거비 지원 강화가 필요하다고 강조한다. 동시에 금융지원과 생활 지원 정책의 유기적 결합, 도심 내 소형·공유형 주택 공급 확대가 핵심 과제로 선정됐다.

최근 국내 학계에서도 청년 주거와 복지정책의 통합적 운영과 청년 대상 맞춤형 주거 서비스 확대가 성장 방안으로 제기되고 있다.

청년들은 월세 70만원대, 보증금 수천만원을 버티며 짧은 면적의 원룸이나 셰어하우스에서 생활한다. 셰어하우스는 비용 부담을 완화하고 사회적 연결망을 넓힐 수 있으나, 사생활과 공동생활 갈등이냐는 현실적 고민도 남긴다. 대학생 상당수는 학교 기숙사 수용률이 낮아 여전히 경제적 부담과 열악한 주거 환경에 시달리며 학업과 아르바이트를 병행하고 있다.

삶의 근간을 흔드는 주거 문제, 다층적 해법이 필요하다. 청년 주거 문제는 단순한 공간의 문제가 아닌 경제적 안정, 사회 참여, 심리적 안전망까지 아우르는 복합적 사회문제다.

위 연구들이 제안하는 다층적이고 통합적인 정책과 사회적 관심이 현실화할 때, 청년들이 진정한 '살 만한 삶'을 누릴 수 있을 것이다.
 

【 청년서포터즈 9기 김민근 】