【 청년일보 】 효성중공업이 경기 과천지식정보타운의 새로운 랜드마크가 될 ‘해링턴 스퀘어 과천’을 오는 12월 분양한다고 25일 밝혔다.

 

해링턴 스퀘어 과천은 과천지식정보타운 공공주택지구 상업 5블록에 들어서며, 지하 5층부터 지상 29층까지 2개 동, 총 359실 규모로 조성된다.

 

전용면적은 주거 선호도가 높은 중대형 위주로 구성됐다. 구체적으로는 76㎡ 108실, 84㎡ 81실, 90㎡ 162실 등으로 나뉘며, 최상층에는 108~125㎡ 규모의 펜트하우스 8실이 배치됐다.

 

단지의 가장 큰 경쟁력은 압도적인 교통 접근성이다.

 

2027년 개통 예정인 지하철 4호선 과천정보타운역이 단지 내 지하보도를 통해 바로 연결된다. 입주민들은 날씨와 상관없이 쾌적하게 대중교통을 이용할 수 있으며, 이를 통해 사당역과 강남역 등 서울 주요 업무지구로 각각 15분, 20분대에 이동이 가능하다.

 

여기에 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선과 월곶-판교선이 인근 정부과천청사역과 인덕원역에 정차할 예정이라 광역 교통망은 더욱 확충될 전망이다.

 

또한 위례-과천선 추진과 과천-이수 복합터널, 용인-과천 지하고속도로 등의 교통 호재가 잇따르고 있어 향후 수도권 남부의 교통 허브로서의 가치가 상승할 것으로 보인다.

 

KB부동산 자료에 따르면 최근 1년간 과천 아파트값 상승률은 20.9%를 기록해 서울 평균(8.8%)과 서초구(15.3%)를 크게 웃돌았다.

 

실제 인근 주요 단지의 전용 84㎡ 실거래가가 25억 원에서 28억 원 선을 형성하는 등 시장 열기가 뜨겁다.

 

해링턴 스퀘어 과천은 이러한 과천의 프리미엄을 누리면서도 상대적으로 규제 부담이 적다는 점이 특징이다.

 

현재 과천을 포함한 주요 지역이 고강도 부동산 규제를 적용받는 것과 달리, 해당 단지는 실거주 의무가 없고 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 보증을 통해 분양가의 60%까지 저금리 대출이 가능하다.

 

이로 인해 청약 가점이 낮은 실수요자나 유동 자금을 활용하려는 투자자들에게 매력적인 대안으로 꼽힌다.

 

또한 과천지식정보타운은 ‘제2의 판교’로 불리며 펄어비스, 넷마블 등 대형 IT 기업과 제약·바이오 기업들이 입주해 있어 직주근접 수요가 풍부하다.

 

교육 환경으로는 율목초, 율목중이 개교한 상태이며, 2028년에는 단설 중학교가 추가로 신설될 예정이다.

 

인근에 500병상 규모의 아주대학교병원이 건립될 예정이며, 축구장 62개 크기에 달하는 대규모 공원과 청계산, 관악산 등 자연 녹지가 인접해 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

 

외관에는 세련된 커튼월룩 디자인을 적용해 시각적 개방감을 높였으며, 실내에는 일반 아파트보다 30cm 높은 우물천장 설계로 공간감을 극대화했다.

 

또한 세대별로 약 9~10평 규모의 멀티 발코니가 제공돼 입주민의 취향에 따라 홈카페나 개인 정원 등으로 활용할 수 있다.

 

주차 공간은 세대당 약 1.3대로 넉넉하게 확보했으며, 층별로 5대 이상의 엘리베이터를 설치해 편의성을 높였다.

 

분양 관계자는 과천의 핵심 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지에 하이엔드급 상품성을 갖춘 단지라며, 강력한 부동산 규제 속에서 합리적인 내 집 마련과 투자를 동시에 고려하는 수요자들에게 최적의 선택지가 될 것이라고 전했다.

 

한편 해링턴 스퀘어 과천의 견본주택은 경기도 안양시 동안구 비산동 일원에 마련되며 12월 중 개관할 예정이다.

 

 
【 청년일보=김재두 기자 】